住建部今年一锤定音，两类房子将被打入冷宫？别再乱买了

　　前言
　　当我们感到特别累的时候，可能有一部分人也会感慨，如果时间能够向前推移20年左右，我一定会把所有的家当压在房地产这个市场。其实这样的话语也能够看得出来，在最近这20年时间里，房地产发展的势头有多么迅猛。
　　就像在刚开始的时候，房地产市场领域所表现出来的态势并不是特别的明朗。然而在2015年到2018年的时候，房地产市场的确迎来了飞速的发展，紧接着房价就持续性的飙升。就像在2000年左右的时候，平均房价也只不过是每平方米2000元的样子。哪怕是我们的首都，北京城内三环附近的房价，平均算下来每平方米也就是3500元左右。
　　在这一时期很多城市的商品房也只不过是刚刚起步而已，就像有的县城在2000年左右的时候，每平方米的房价仅仅在500多元。但是现在来看，房价的飙升速度早已经翻了很多倍，并且称得上是一路狂飙。
　　现如今根据相应的数据统计，到2020年年末的时候，全国各个地区的平均房价早已经都上涨到了，每平方米9860元。这样的房价，和突破万元每平米都已经很接近了，并且有的地方的房价早已经突破了1万元。正是如此飞速的增长，让最开始投资房产的人赚得金盆满钵，也让很多的人蠢蠢欲动和羡慕不已。
　　面对高昂的房价，很多人都是望而生畏的，哪怕是刚需买房者，看了自己的收入之后也是比较尴尬的。就像很多人都说买一套房子，简直是掏空了三代人的腰包。但是就拿买房的群体来看，数量还在不断增加。
　　也有相应的专家预测，在未来的发展中，房子的价格还会持续走高，并且房子也会成为财富的一种象征。但站在另一个角度来看，房价上涨到一定程度之后，也会遇到一个极值不可能毫无限制地飙涨。就像现如今相关部门也已经做出了相应的政策来不断地调控房价，有很多地区的房子价格已经受到了遏制。
　　也正因如此，现如今想要投资房产领域的人也开始蠢蠢欲动，很多的炒房客开始变得焦灼不安。如果房子的面积不是特别小，并且价格也不是特别高昂的话，再转手的时候也不是特别的困难，向那些别墅房又或者是面积特别大的房子，哪怕挂出去了之后也很难在很短的时间内卖出去。
　　并且据相应的数据显示，截止到2020年年底的时候，城镇居民的住房面积平均算下来，每一个人都已经超过了40个平方。这也就意味着房子似乎都已经处于了一种饱和的状态。
　　但是在人口不断发展的过程中，很多热点城市的房价仍旧没有走低，甚至还变得比较刚硬。而那些三线城市以及四线城市的房子就出现了巨大的变动，特别是那些质量也不是特别好的房子，就已经完全不受欢迎了。
　　就像鹤岗地区的房价，已经跌出了新的高度生活，在这个地区的人，有可能仅仅只用了一万多元就买到了一套房子。这样的跌幅甚至都已经刷新了我们的认知。其实在相应的政策调控之下，住建部也已经明确表示，像以下所提及到的这两类房子，已经可以实锤被判定为打入冷宫了，所以想要买房的人还是需要擦亮眼睛，尽量避开这两种房子。
　　第一种：小产权房。这种房子在建造的过程中是在敌其土地上建造出来的，也就意味着没有很多的税费，同时也没有经过审批，甚至可以被称之为是违规建筑。就在房价不断上涨的情况下，小产权房的存在的确解决了很多人的居住问题，并且也缓解了居住的压力。
　　据相关的统计，截至在2018年年底的时候，小产权房的数量早已经突破了5，000万套这个数量。并且有很多的炒房客，纷纷呼吁相关部门应该给小产权房也办理房产证一类的证明。但是在去年5月份的时候，相关部门就明确表示，对于分散登记也要进行相应的处理，这也就意味着，小产权房的登记将会越发的合理化合法化。
　　第二种：县城里面的高层住宅房子。在早些年间所修建的商品房，因为技术等各个方面受到了限制，没有加装电梯。但是伴随着人们生活水平的提高，这一类素材所显露出来的弊端也越发的明显。并且还有很多的小区都已经老旧了。要想去维护的话，成本也是比较高的，所以这一类房子，在入手的时候还是需要百般思索的。总结
　　住建部已经发出了三次通知，对于县级城市在建造房屋的时候，要以中层住宅以及低层住宅为主。通过这样的通知，就能够看得出来，如果是刚需买房者在县城中买房的时候，就不应该把目光放在高层建筑和住宅上。相信在政策的引导下以及人们思维方式的转变下，房地产市场的发展将会回归正常化合理化。
　　今日话题：住建部明确表态，未来将限制小产权和县域高层住宅，买房者需注意