前不久，青岛、天津、深圳等多个城市叫停或延期土拍工作。专家表示，叫停主要是当前集中土拍制度在实践中存在不足，需要进行制度调整。而近日，多个城市的2。0版土拍规则纷纷出炉。 多地推出土拍新规 8月24日晚，成都率先推出土拍新规：第二批集中供地合计出让75宗地块，出让方式上全面取消竞配建，所有地块均采取限房价、定品质、竞地价拍卖措施；且绝大多数地块溢价率未超过10。 8月25日，南京发布二次集中供地规则，共出让53宗地块。实行限房价、定品质、竞地价全新出让模式；最高溢价率由之前的30下调至15；并对竞买人资格及资金来源提出更高要求。 8月26日，杭州将土地竞价规则调整为：一般地块溢价率上限由20调整为15，竞品质试点地块的溢价率上限由10调整为5。 同样是在8月26日，广州发布二次土拍公告，其中要求本次挂牌地价最高溢价率不超15，地价最高的海珠江泰路地块更将溢价率限死在9。大部分土地最高限制楼面价，部分地块甚至明显低于此前成交的最高楼面价。主要采用限地价竞自持摇号的拍卖方式。 从这几大城市的2。0版本土拍规则中，我们不难看出其中的共同点：限溢价、竞品质。 限溢价竞品质 今年2月开始实行的两集中供地模式，目的是分流房企拍地资金，给地价降温。但从现实数据来看，效果并没有达到预期。竞价达上限地块数量不减反增，很多城市的溢价率和成交土地价格甚至还创下了历史最高纪录。 今年全国22城首批集中供地总出让金高达约10642亿元，总计成交住宅用地867宗地块，土地价款总计1。05万亿元，综合溢价率14。7。 不仅住宅拿地火热，商办市场同样如此。不少知名企业纷纷拿地。杭州字节跳动科技有限公司底价7亿拿下杭州余杭未来科技城1宗商地，入驻未来科技城；B站拍得了上海市杨浦区的一块地预备自建B站总部，买地价格高达81亿人民币；美团斥资65亿元拿下与此次B站地块相邻的地块，同样也会在这里建立美团总部。 因此，在此次的土拍新规中，各城市都对最高溢价率有了明显下调。控制溢价率等于控制了土地成本，高价‘地王’会有明显减少，且会增加中小房企的生存空间。 除了价格，本次土拍对品质也是有了新的要求。毕竟，近几年烂尾楼新闻时有发生，不少业主维权无门，浪费了大量时间和金钱。所以，竞品质是在房企综合成本不断上涨但房价严格控制的背景下，防止房企为了变相降低成本，而偷工减料来降低项目品质。同时，也可以剔除一部分实力不足的房企。 对房价将有怎样的影响？ 土地价格会直接的影响房价，因此，国家大力控地价，也是从源头上管控房价。毕竟，上述城市的房价一直处于上涨的趋势，坐视不管也是不太可能。 （安居客APP上查到的广州房价走势） 从这点来看，短期内房价会处于稳定或小幅下跌，长期来看，出现暴涨的可能性比较小。 对于一些热门拿地城市，房企也会更加冷静。也有利于将资金实力不足以及资金运转不健康的企业逐出市场。 不过，实际土拍情况如何，还需要等到二轮集中供地结束后才能下定论。 今日话题：你对于新版土拍规则有何看法？欢迎留言分享
10岁和40岁的孩子从高楼扔酒瓶爸爸该怎么教育儿子？文：卿晨图：网络，侵删。都说孩子是父母的一面镜子，当孩子从高楼上往下扔酒瓶时，爸爸该怎么做呢？10岁小男孩从28楼扔下15个酒瓶，所幸并未造成他人受伤！楼下的……男人怎么备孕？备孕不是女人一个人的事，做准爸爸前男人这样备孕文卿晨图网络（侵删）原创要说男女双方谁为了要孩子会更上心，付出更多？那绝对是女性！生活中，我们常常见到、认可女性在备孕期间做出的改变。比如：不化妆了，不吃垃圾零食了……童行智囊团面对孩子无止境的买买买，我们选择买？不买？小编的话：本篇文章内容来源于童行学院不焦虑父母俱乐部社群讨论精华。当期学习主题是自控力。有妈妈提出：面对孩子买买买的物欲需求，家长到底该不该满足孩子呢？大家从多个角度给予……什么玩具能让十一个月的宝宝独自专注地玩上半个小时？文禾果妈妈原创100的努力必须在100的专注力基础上才能成功，比努力更重要的专注力，才是如今最关键的能力！我们经常见到一些非常聪明的孩子，他们反应迅速、观察敏锐、理……女子戴戒指叼香烟流浪东莞，睡路边，网友她曾是夜场老大人这一生必定要，经过各种坎坷，要吃各种苦头。人来世上就是来历劫的，修行修身。很多流落街头的人，都有着不为人知的经历。近日东莞出现一位流浪女，她看起来很酷，一身的气势不容小……区间测速，为什么比你晚进来的人敢比你早出去，网友原来如此！各位车友肯定都跑过高速，有没有这样的疑问，在区间测速路段中，自己严格按照规定时速开，但是总有后车超越你，然后比你早驶出区间测速路段，这就代表比你晚进还比你早出区间测速，这样的车……大众又一款小钢炮，炫酷远超高尔夫，12万起更适合家用要说今年最火的车企，莫过于一汽大众了，这不探歌刚上市两个多月，探岳又即将上市，一汽大众再度涉水SUV市场，看来探歌给了一汽大众足够的自信，那么探歌这车到底怎么样呢？从销量上看，……多子家庭如何养育，心理咨询师告诉你中共中央政治局5月31日召开会议，会议指出：进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。三胎政策的到来，让大家更进一步的关注多子家庭该如何教育？……错换人生28年事件，错换或者偷换，需要郭威站出来一锤定音导读：错换人生28年事件越来越乱。各种言论和猜测解读带着群众的情绪，已经面目全非了。拨乱反正迫在眉睫，能把笼罩在错换人生28年事件上的各种障眼法搬开，需要一个确切的……戒着戒着文陆佃把肉体关起来，才发现外面的世界可以不看，可以不听，可以不问但不能把思绪缚起来锁住了白天，却锁不住黑夜即使关好门窗关好自以为的通行证也会有洋娃娃跳舞……话说陶渊明弃官陶渊明不为五斗米折腰，写了一封辞职信弃县令而走。我想倘若失去这份工作，他会衣食难以着落，还会有如此骨气吗？辞了这工作，他肯定有能力获取基本生活保障才会这样做。当然，他不为……来自高校的6款学霸美食，包装土味味道棒，网友真香来自高校的6款学霸美食，包装土味味道棒，网友：真香。食材有个性，小小有工坊，大家好，我是小小，今天跟大家分享6款来自农科院和高校研发的美食，虽然包装简陋甚至有点土，但味道却是一……