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　　孝感商业住房贷款转公积金贷款的常见问题（一）
　　本期问题如下
　　转公积金贷款办理流程？需要准备哪些证件？
　　办理流程
　　贷款咨询资料受理、初审贷款审核贷款审批办理担保提前部分结清发放贷款办理抵押
　　需要准备的资料
　　1、借款申请人（配偶）的身份证、户口薄、结（离）婚证；
　　2、借款申请人（配偶）自受理日起1个月以内的个人征信报告（留原件）；
　　3、商业银行出具的《同意提前还款确认函》、截止商转公贷款申请日的原商贷余额及剩余贷款期限的证明；
　　4、借款申请人（配偶）所购住房的《不动产权证》（房屋所有权证、国有土地使用权证）（不动产权利及其他事项登记信息）、《契税完税凭证》、《借款合同》、《抵押合同》；借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）；
　　5、以借款申请人为户名的，与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；
　　6、公积金中心和受托银行要求提供的其他材料。
　　商转公贷款还款日期：
　　公积金贷款每月固定日期扣款还贷。扣划公积金账户余额还贷时间为每月15日，扣划银行账户余额还贷时间为每月20日、25日。
　　商贷转公积金贷款可提前还款吗？
　　提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。
　　提前部分还款：
　　1、办理了按月扣划还贷的，贷款正常偿还12个月，在保留公积金贷款余额0。1倍后，可按年扣划公积金账户余额还贷，操作间隔时间为12个月；
　　2、未办理按月扣划还贷的，在贷款正常偿还12个月以后，可按年扣划公积金账户余额还贷，操作间隔时间为12个月；
　　3、银行账户提前部分还款的，贷款正常偿还12个月以后，可向公积金中心申请办理，每次还款金额在5000元以上；
　　4、提前偿还部分贷款后，剩余的贷款本金余额及还款期限仍采取与原贷款合同约定的偿还方式，月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。
　　提前还清全部剩余贷款：
　　1、提前还清全部剩余贷款的，贷款正常偿还12个月以后，可向公积金中心申请办理，扣划职工本人及其配偶公积金余额，额度不能超过剩余贷款本息；
　　2、公积金金额不足以还清全部剩余贷款的，应先办理差额部分还贷手续，剩余部分再办理公积金贷款结清手续。

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