农民朋友们！农村住房两改来了，试点已启动，早打算早准备

　　大家都知道，农村可以自己建房是农民的一项福利措施，如果户口是城里的，是不能到乡下买宅基地盖房的，这样做属于违法行为，发现要拆除。可农村村民就不同了，只要是村集体成员就可以根据自己的需求，在符合一户一宅的原则下，可以向村里申请一块宅基地自己建房，房屋可以自己设计建造，独门独院非常方便。
　　可如今，随着农村改革工作不断深入，对于农村的住房我们国家也加强了管理，在宅基地申请方面也出台通知让其变得严格化，标准化。相比之前在农村建房，现在要困难许多，也许是因为现在土地资源紧缺，亦或者现在不让人们乱占耕地，所以才出现现在建房困难的情况。不过，就在农村迎来这些变动之后，关于农村住房，现在也迎来了两项改动，具体的内容有哪些呢？不妨看看。
　　一户一宅和一户一房并举，改变住房变现形式
　　近些年来，随着城镇化和工业化的发展，许多地方都出现了土地资源紧张的情况，关于住房闲置的问题也引起了国家的高度重视，为了避免更多资源被闲置，我们国家落实了一户一宅政策，并且也同步启动了确权，确保一户一房有序登记，确定农村宅基地和住房的数量，方便后续开展多项试点工作。
　　而如今，随着房地一体确权工作不断深入，现在有些地方也开始改变住房的实现方式了，记得以前，农村宅基地和住房是允许城里人下乡租用经营项目的，可如今，个别地方也开始试点合作经营的办法盘活农村闲置宅基地和住房，只要村民愿意，城里人可以和村民合作改建自建房，一起经营项目，也可以一起居住养老。这个新的改动对于村民来说极其有利。有需求的村民可以参与哦。
　　村庄空间规划和利用规划同步推进，改变住房的建设区域
　　据了解；现在各地区正在有序进行空间规划编制工作，一些村庄之所以限制建房，不允许翻建范围，也许和村庄空间规划息息相关，亦或者是因为当地的实施的宅基地制度改革有关。但无论如何，村庄空间规划对今后农村的建设和发展是有利的，可以科学划分区域，合理利用每一块土地，不会出现杂乱无章，乱建乱搭的现象。
　　而村庄空间规划完成之后，村民也要注意一点，在住房建设方面也会有严格的要求，村民建房也好，申请宅基地也罢都需要在住房建设范围内，也就是村庄空间规划所划定的居住区内建设和申请，不然无法拿到村庄规划许可证，这样也不符合乡村规划。违规乱建最终的结果就是被叫停、拆除。
　　结语
　　农村自建房出台的政策是越来越多了，大家有必要提前了解一些规定，避免在建房的过程中，损害到自己的利益，对于农村闲置宅基地和住房，大家也可以积极参与这些盘活措施，在试点地区，现在很多村民都把闲置的房屋租了出去，并且也有人和一些人抱团改建了自建房，一起抱团养老，如果当地也试点了这些制度，大家也要积极参与。
　　另外，无论是空间规划还是土地利用规划，都是为了规划好农村未来的建设和布局，为后续的建设留下足够的土地空间，不会像过去那样，房屋乱建，导致一些土地面积很小，无法得到利用和盘活。有序规范建房行为也能帮助村里腾出不少土地，这些土地也可以优先满足大家的用地需求，保障大家的住房安全和居住问题。相信很多村民对于这样的政策也是支持的。对此，你怎么看？欢迎在评论区留言、交流。