商铺投资回报率（投资商铺的＂账＂怎么算?）
　　在金融发达的今天，对于手中资金宽裕的人来说，理财不是问题，问题是理财如何有收益。存在银行的钱赶不上物价上升的速度；股海诡测，没有经验与慧眼怎敢轻易大步下海；p2p理财平台水深不见底，血汗钱随时有可能不翼而飞……
　　那么，问题来了，投资商铺的＂账＂怎么算？投资商铺最主要的就是看租金回报，如果投入与产出严重不匹配，那么注定是一个赔本的买卖。洛阳升龙城临街商铺，两河交汇地标之作。
　　一般来说，商铺投资回报率的计算公式有两种：
　　01
　　主要适用于没有贷款的一次性投资
　　(税后月租金-每月物业费)×12 =年租收入
　　年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率
　　购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限
　　02
　　主要适用于贷款投资的收益计算
　　(税后月租-按揭月供-每月物业费)×12 =年租收入
　　(首期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限
　　年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率
　　看到这里可以相信，你已经对商铺投资回报率有了基本认识，现在，为你介绍一个不错的临街商铺，洛阳升龙城临街商铺，周边醇熟高端社区环伺，往来人潮不断。

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