很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下房产证未办下来集资房赠与有效吗谁知道呢这个问题。 不能的，如果产权证没有办理下来的话是不能办理赠与过户或买卖过户的，等产权证办理下来后赠与过户的流程如下：
　　1. 赠与人与受赠人到公证处办理赠与公证；
　　2. 赠与人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、产权调档信息；
　　3. 受赠人带上身份证、户口本、婚姻证明；
　　4. 那到公证书后到房管局打网签、核税；
　　5. 然后到办证大厅办理过户手续；
　　6. 等几天后取产权证就可以了；

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