房屋常识房子产权70年到期后怎么办啊是被收走了吗

　　很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下房子产权70年到期后怎么办啊是被收走了吗这个问题。现如今越来越多的人开始关心房屋产权到期这个问题，房子产权到期后该怎么办呢？是不是产权到期后的房子就不属于我们了呢？下面小编就为大家具体介绍一下房屋产权到期的相关知识，希望能帮助大家解决有关房屋产权的疑惑！
　　首先，一提到房屋产权到期的问题，我们就不得不需要了解一下房屋产权的概念。
　　房屋产权指的是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，其中房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。其中居住用地的房屋产权为70年；教科文体工用的建筑用地产权为50年；商旅娱乐用地的产权为40年。因此，我们常说的70年产权、50年产权、40年产权都指的是土地使用权的年限。
　　了解了房屋产权的概念后，下面来为大家解答产权到期后该怎么吧！
　　早在2007年的《物权法》中就有明确的规定，房屋70年产权到期之后可自动续期。这项规定也就意味着，房屋产权到期后，国家不会进行房屋的强制收回，房子会自动划分到房主名下。那么划分到名下的房产是免费获得还是收费获得，这个问题则需要国家根据当时的情况来定，但是小编在此预计，产权到期后的房产是需要交费来续期的。
　　那么再次申请土地使用需要补缴多少的土地出让金呢？具体的缴费标准是什么呢？一旦有房屋业主不愿意缴纳土地出让金，那么土地上的房屋该怎么处理呢？对于这些问题，还没有一个明确的政策能回答。这也导致了很多人还是在担忧房屋产权到期后，续期土地出让金过高，自己无法承担过高的金额，造成房子无法续期。
　　对于以上的担忧，我们可以根据《物权法》自动续期的法律精神来看，保障房屋产权所有者对物业的合法权利应当是立法的基本出发点，直接收回土地，或是根据当时的市场价格补缴巨额土地差价的可能性微乎其微。因此，国家政策的制定会根据具体的情形来做出调整，大家也不必过分担心续期土地出让金过高的问题。
　　以上就是房子产权到期之后的处理办法和相关的法律规定，希望上述内容能大家解答疑惑。