房屋常识集资建房如何办理房产证单位集资建房有房产证吗

　　很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下集资建房如何办理房产证单位集资建房有房产证吗这个问题。但是你更不了名，以后会很麻烦。如果真是很想买那么只有去做公证了。但是去之前一定要去集资的单位去查一下房子的真实有效性，然后把所有的手续都要拿到手，最要房款不要一次付清，压1万3万先不给，打欠条，以后能办方正的时候就好办了还有根据我国法律规定，单位集资房属经济适用房范畴，依经济适用房相关规定进行管理，不得进行交易买卖。所以这房子还是不要买很麻烦的，能办到也就好，办不到麻烦就一大堆。建义最好不要买补充：市房管局回复：单位集资建房，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴。办理产权登记程序和收费标准：一、需提交的资料1、房屋所有权证（收原件）；2、商品房预销售合同（收原件）；3、不动产发票（交易联原件）；4、查档证明（收原件）；5、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）；6、买受人身份证（验原件收复印件）；7、售房单位法定代表人授权委托书（收原件）；8、受托人身份证（验原件收复印件）；9、属预购商品房的，还需提交合同备案回执单（收原件）；10、若有共有人，还需提交共有人资格、持证人及份额证明资料（收原件）；11、合同印花税、契税完税凭证（收原件）；12、法院判决（仲裁）或调解的，需提交法院判决（裁定）书或调解书和生效的法律文书证明，如需协助执行的需提交协助执行通知书；权属证书作废的，还需提交登报作废公告原版报纸（均收原件）。友情提示：若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。二、收费标准（一）交易手续费：由售房人交纳住宅：3元平方米：（二）登记费：由买受人交纳。住宅：80元套；（三）物业管理公共资金：由买受人交纳。住宅：砖混结构15。6元平方米；钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构16。8元平方米。（四）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。（五）证书印花税：由买受人交纳，5元本。（六）契税：由买受人交纳住宅：购买房屋建筑面积144（含））以下且只此一套的，按交易额的1。5交纳；房屋建筑面积144以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3交纳；（七）合同印花税：由买受人按交易额的5交纳。三。领证时需携带的证件1、交费票据（验原件）；2、当事人身份证（验原件）；3、收件、计费回执单（收原件）。友情提示：办证和领证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证委托书。