很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下哈尔滨凤凰湾二手房的五证怎样办理谁能说一下呢这个问题。一、哈尔滨二手房按揭贷款条件如下：
　　（一）买方需要需要的条件及资料如下：
　　1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
　　2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
　　3、首付款凭证原件及复印件；
　　4、婚姻状况证明：结婚证离婚证明未婚证明原件及复印件；
　　5、户口簿原件及复印件；
　　6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
　　（1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
　　（2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
　　（3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。

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