房屋常识恒大绿洲多少年产权朝阳添共有产权房今年将完成25万套

　　很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下恒大绿洲多少年产权朝阳添共有产权房今年将完成25万套这个问题。年初以来，香港楼市火爆。就在写这篇文章之前，刚刚路过利嘉阁在湾仔的一处房地产中介门店，一位经纪人告诉老切，生意不错，湾仔这一块二手房均价已到每呎1。8万港元，新界沙田那边的均价也到了1。5万了。按照咱内地人算法，每平方米大约到了18万和15万港元。上周末出来的香港本地统计数据也印证了这位经纪人的说法。中原城市领先指数CCL的最新数据显示，2月27日到3月5日这一周的CCL指数为148。67，比上一周上涨0。3，比上月上涨1。42。反映香港第一线经纪人意见的中原经纪人指数CSI连续两周高企于80点水平以上，最新报88。61点，创历史新高。CSI重上80点水平意味着确认楼市进入繁荣区间。而88。61则反映房地产经纪人对本地楼市走势持续看好。具体来看，反映楼市均价的最新数字显示，今年2月份全港50个指标屋苑加权平均实用呎价报1。24万港元，也就是每平方米大约12。4万港币，较1月上涨1。4，连续11个月录得升幅，并破了2015年8月创出的1。22万港币高位。香港楼市这么火自然引出一些疑问。近几年特区政府多次出台政策给楼市降温，目前楼市政策比北上广还要严厉，为何房价不降反升？眼看着美联储就要加息，买家为何还敢出手？先说楼市加辣。香港近几年多次调控楼市，抑制旺盛的需求。2012年10月27日，特区政府针对内地来港买房者激增，开征额外印花税和买家印花税，限制香港非永久居民购买住宅物业；2013年2月22日，特区政府全面提升印花税税率，对二套房买家，规定200万港元以下住宅按成交价的1。5缴纳印花税，200万港元以上按成交价的8。5缴纳印花税，被称为双倍印花税；2015年规定700万港元以下自用住宅物业最高房贷比例从七成下调至六成；2016年11月5日，全面提高买卖住宅物业印花税税率，无论交易价格，税率统一调高至交易额的15。这几次调控，一次比一次狠，但就是没有抑制住购楼的旺盛需求。原因在于，一是跟内地相似，上有政策，下有对策，投资者总有办法找到政策漏洞；二是一旦楼市上涨预期形成，有些投资者便不在乎这点税的成本；三是由于人民币贬值预期挥之不去和其他原因，内地投资者想方设法将资金转移至香港，高价买房，这样的例子屡见不鲜；四是英国脱欧公投后，很多资金从英国抽离，来香港置办物业。再说美联储加息的事。按说美联储加息在即，香港银行在联系汇率制度下应该紧跟美联储升息才是。但港人不这么看，甚至一些研究机构也预测，美联储今年一次加息后，香港银行跟随升息的概率很低。这与香港的联系汇率制度的特点有关系。要知道，香港是联系汇率制，但不是联系利率制，要说明香港联系汇率制的设计架构和传导机理，需要冗长的文字，容老切以后再说。总之，这几年香港市场对港美两地息差敏感度比以前有所下降，目前看，如果一个月期的HIBOR（香港银行间同业拆借利率）不长期高于0。85，香港的银行调整利率的诱因不高。当然，市场充满变数，如果资金流出香港的步伐加快，也不排除HIBOR急升的状况。希望港地投资者这次不犯经验主义错误。那么，特区政府会否再有加辣行动？金管局副总裁阮国恒上周表示，现阶段对楼市周期没有特定看法，金管局不会按短期因素研究加辣或减辣。看来，短期不会有新政策，利率在短期内随美联储上调可能性也小。香港楼市，且行且珍惜吧