房屋常识阿曼寓所公寓产权多少年50轻轻松松月入过万！短租民宿即将成为公寓投资新逻辑

　　很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下阿曼寓所公寓产权多少年50轻轻松松月入过万！短租民宿即将成为公寓投资新逻辑这个问题。 ＂政府越调控购房政策，房价涨得越高；所以控制债务的关键，不是限制购房，而是限制投机炒房。
　　7月23日，中国财政部长楼继伟在成都G20会议上表示，应该积极推动房地产税制改革，解决收入分配问题。并特别用了＂义无反顾＂这个词，也就是说，房地产税制改革是必走之路，再难也得走下去。近两年，中国政府多次提及将全面开征房产税。不过这一次＂义无反顾＂的决心，相比之前的＂适时推进＂更坚决。而高房价绑架了中国经济，影响了百姓的生活，造成分配不均是主因。
　　根据《Business Insider》的数据显示，自2008年全球金融海啸爆发以来，截至2015年第一季度，中国的银行总资产几乎增加了20万亿美元，相较于美国同期的2.7万亿美元，中国的银行总资产规模已大于美国几近一倍。
　　其实，所谓银行资产就是银行借给消费者和商业机构的贷款。因此银行资产规模增加过快绝非好现象，它意味着中国经济的债务规模增加太快，债务杠杆太高，到达一定程度势必触发系统性的债务危机。
　　事实上，任何货币从金融的角度都被定义为——货币即是债务。不管纸钞也好，电子币也罢，它们的本质都一样，全是打欠条。因为无论哪一种货币，都是建立在信用基础之上，只要有信用，它们的地位就是平等的。为什么说货币是债务呢？
　　以美联储为例。美联储发行货币的基础，是通过政府大量发行短期和长期债券，在其债务偿还时才能被销毁，由此形成债务货币。所以，以发行货币的形式欠更多的债，债务不会奇迹般消失。目前美联储资产负债表的规模，已接近约4万亿美元。
　　由于人类的知识和判断，多半都是从归纳得来的。而在过去的10年里，中国的楼市、特别是一线城市的房价大幅飙升，尽管政府对楼市调控多年，但结果出现了房价越调越高的现象。所以绝大多数中国百姓都认为，房子是永远不会跌的。甚至有专家都认为，房价一跌中国经济就不行了。使得购房在中国成了有利可图的投资（机）行为，出现了天量空置房。
　　此外，由于投机房产有巨大的利益，导致中国陷入流动性陷阱。借贷出去的钱，显然都纷纷涌入房市，在一线城市投机炒房，轻轻松松就赚100万。而多数中小企业，一年的利润有100万都不错了。
　　因此，出现高房价和大量空置房的根本原因，在于经验归纳带来的误区：政府越调控购房政策，越限制购房条件，房价涨得越高。所以控制债务的关键，不是限制购房，而是限制投机炒房。
　　而开征房产税，或许能够起到抑制资产价格泡沫的作用，也是调整贫富悬殊见效最快、操作最方便的方案，就好似个人所得税，关键在于起征点：
　　首先，向最富有的群体征房产税。建议以家庭为单位，第一套自住房免征，从第二套自住房开始征税，然后税率阶梯式上升，即第三套自住房税率要高于第二套自住房，房子越多税率越高。
　　其次，中国的住房占有率全球最高，已超过90%。一旦开征房产税，将增加第二套房子的持有成本，拥有三套房子的投机者很有可能抛售，但由于缺少接盘者，他们将以出租的形式，把成本转嫁给租客。
　　不过，租房市场是一个有效市场，只有在供不应求的情况下，房租才可能上升。实施房产税，恰恰增加了空置房拥有者的持有成本，因此对空置房征收重税（对用于出租的房子则免税），逼迫空置房要么出售，要么逼入出租市场。由于大量的房子进入租房市场，房租必然会下降。
　　总之，从欧美上百年经验看，房产税对高房价有致命杀伤力，可长期稳定房价在合理价位上下。摆脱房地产对实体经济的绑架，确保中国经济长期可持续地健康发展；另外，建议政府能将征收来的房产税，部分用于廉租屋的建设，供低收入家庭租住，使所有普通百姓都租者有其屋，过上更幸福的生活。
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