很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下											回迁房能办房产证吗  										这个问题。 那首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：
　　（1）如果没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的＂乡产权＂，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于＂小产权＂，不是正规的国家予以承认的产权；
　　（2）要经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。这种产权性质叫做＂等同于经济适用房管理＂，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为＂经济适用房＂产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。

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