很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下地下商铺有产权吗这个问题。地下商铺如果是正规房地产开发商进行建造的，一般来说都是应该有产权的，具体可以咨询一下，如果立项就是商业的话，最长只有40年产权的。如果是地下45的商铺，就可能是立项公寓或者商住两用，实际用做商铺，就可能45年产权。商铺投资不管是地下还是地上关键还是位置，位置好都行，注意看下漏水情况，没什么问题的。
　　最好还是在购买之前去看一下当初设计的规划图，看地下是否属于人防工程，规划中即存在，并明确为地下商业的建筑，有产权证。规划中没有，或是按照人防空间等项目进行规划设计，后改为商铺的，则没有房产证。无论其产权归国有，还是归开发商或投资人。通行原则是依据《人民防空法》中第五条规定的谁投资，谁所有原则。即投资人平时拥有使用权、管理、收益权。只有战时国家才享有处分权。

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