很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下农村房产过户需要哪些证件需不需要带户口本这个问题。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记核心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、买卖二手房过户等。本节仅对甲乙双方买卖二手房过户做备件上的解释。
　　双方办理完面签、且银行批贷后即可办理过户。
　　过户时需要提供的材料：
　　【卖方是个人的】：身份证(若身份证是外埠，而户口是津籍，不能出现人户分离现象，必须保持两者所在地址一致)、房产证(如果是央产，需央产房提供上市证明；如果是一类经适房的，还需要提供＂放弃回购证明＂)，此外，如果卖方是多人共有产权的，所有业主到场，如果不到场需提供公证委托书。
　　如果房产是满5年且家庭少有住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本，按照差额的20%征收个税的需带购房发票、装修发票等相关原始票据，继承的房产满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。
　　【买方是个人的】：
　　1.单身：身份证、户口本、本次交易买房缴纳的契税票。
　　2.已婚：夫妻双方身份证/户口本、结婚证(买方本人外地需提供暂住证)、家庭户口本(外地需暂住证)、本次交易买房缴纳的契税票。
　　3.离异：身份证、户口本、本次交易买房缴纳的契税票、离婚证及离婚协议(如判决书上有未成年孩子的，需携带小孩户口本)。
　　4.外籍人士：护照、译本公证、本次交易买房缴纳的契税票、在津满一年居留证明、涉外审批单，本人不能到场的，需提供公证委托书。
　　5.港澳台人士：港澳身份证或护照、在津居住状况证明/台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、本次交易买房缴纳的契税票、在津满一年居留证明、涉外审批表。无法到场的提供公证委托书。
　　6.为多人：需要提供所有人证件原件，可以不用全部到场，到需要手写委托书就可以

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