前面的文章，我们已经知道了房产就是城市的股票，租金就是城市的分红。买一个城市的房产就是看中这个城市提供的各种公共配套设施带来的便利。自住就是享受这个城市的便利，投资房产就是赌这个城市的未来。
　　一个城市的房价越高，就代表这个城市提供的公共服务的价值越高，公共服务就是城市的商品，城市就是给人提供公共服务的场所，城市提供的公共服务越有竞争力，这个城市的房价就越高。就像一个公司的股价越高，说明这个公司的产品越有竞争力，产品越有竞争力，产品的价格就越高带动公司股价的上涨。
　　城市的书记就是董事长（产权人），市长就是CEO（使用权人）。城市的宣传部长就是股市的董事会秘书，住建部就是证监会，预售证就是IPO，土地就是原始股，新房就是一手打新，二手房就是二级市场。
　　房产跟股票都具有持有价值和交易价值，持有价值就是使用权价值，交易价值就是产权价值。持有价值就是房子的租金和股票的分红，交易价值就是房价的涨跌和股价的起落。
　　股市中的非流通股就是城市的长租房，只能收租不能出售。流通股就是商品房，不仅能分红还能出售。
　　当前，全国楼市下行，于是各地政府松绑调控，书记带头买房，降低利率，就相当股市熊市的时候解除各种资金进入股市的限制，董事长增持，交易所降低交易契税，降低融资融券利率等等。
　　开发商就是风险投资，开发商拿地就是风投A轮融资，五证就是五轮融资，拿到预售证就是拿到IPO批文。
　　不动产登记中心就是证券交易所，房产的中介公司就是各个证券公司。链家就是中信证券，我爱我家就是国信证券
　　为什么老百姓这么爱买房，原因就是城市的信息都是看得见摸得着，发改委就是城市的预期机构。而炒股的信息不好辨别真假，很容易被上市公司误导。

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