很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下各位好我想了解：商铺产权问题这个问题。 1、商铺等商品房屋产权没有期限。
　　2、土地有出让年限。
　　住宅用地70年，商业40年。
　　＂（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。＂3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。
　　只是由于出让金交纳了40-70年，
　　之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。
　　这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。
　　只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。
　　另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。

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