教育房产时事环球科技商业
投稿投诉
商业财经
热点动态
科技数码
软件应用
国际环球
晨报科学
新闻时事
信息智能
汽车房产
办公手机
教育体育
生活生物
解梦组词

房屋常识交房时开发商将提供每套房子的具体面积吗

  很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家,下面大家可以跟小编一起来看下交房时开发商将提供每套房子的具体面积吗这个问题。 看合同!
  这个不符有两种可能:一是在收房时开发商提供的测绘证明上标明的面积与原合同约定的面积不同,这往往是在期房销售过程中出现的,因为实际施工和当初的设计多少有一些偏差是正常的;另一种是购房者认为房屋的实际面积与测绘面积不同。
  如果是购房者认为开发商提供的测绘面积与实际面积不符,要想推翻原测绘面积,从实践来看,难度实在是太大了,一般不是一两个购房者能顺利完成的,这一点我在这里就不多说了。
  我们来说说期房交房时面积发生变更后如何处理,这个问题在实践中非常普遍,前面两个案例中的购房人就都遇到了这种情况,而引发了纠纷。处理这类问题,总的原则是"有约定从约定,无约定依法定"。
  什么意思呢?
  首先,对于交房时房屋实际面积与合同不符如何处理,要看双方的合同是如何约定的,如果有约定的处理方案,则依双方的约定;如果没有约定,则按法定的标准处理。
  我们先来介绍一下法定的依据,还是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条规定.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
  (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面移的,面积误差比在30i,以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
  这个司法解释规定得很清楚:面积增加或减少,但误差在3%以内,属于正常,双方据实结算,多退少补;面积减少,误差超过3%,购房者可以选择解除合同,开发商要返还购房款利息(实际上购房名还是吃亏

王羲之的代表作(王羲之快雪时晴帖)王羲之的代表作(王羲之快雪时晴帖)在北京故宫博物院养心殿的西暖阁,有个很小的书房,面积仅约四点八平方米,但是鼎鼎有名,它就是乾隆帝的书房,书房虽小,但陈设幽雅古朴,乾隆帝非常喜欢这天壤王郎(王郎太差劲了,丈夫是王羲之儿子)天壤王郎(王郎太差劲了,丈夫是王羲之儿子)说起谢道韫,大家耳熟能详,毕竟未若柳絮因风起的典故,在教科书里陪伴了一代又一代,东晋才女的大名深入人心。而实际上,谢道韫真正的名声,是从腌天壤王郎(王郎太差劲了丈夫是王羲之儿子)天壤王郎(王郎太差劲了,丈夫是王羲之儿子)说起谢道韫,大家耳熟能详,毕竟未若柳絮因风起的典故,在教科书里陪伴了一代又一代,东晋才女的大名深入人心。而实际上,谢道韫真正的名声,是从腌凡是都造句(凡是都造句小学生)凡是都造句(凡是都造句小学生)造句是我们学习语文中的一个必要的学习过程,造句的过程可以让我们更了解某个成语词语或者关联词的意思,以便日后更好的运用。今天我们就来学习关键词凡是都怎么寒号鸟(大名鼎鼎的寒号鸟)寒号鸟(大名鼎鼎的寒号鸟)哆啰啰,哆啰啰,寒风冻死我,明天就做窝这这几句话,大家是不是觉得很熟悉呢?是的,这几句话来自大名鼎鼎的寒号鸟。拿现在的话来说,故事中的寒号鸟就是一个严重的大名府是哪里?(北宋末年大名府)大名府是哪里?(北宋末年大名府)北宋末年,王室出现动荡,社会上各种势力都一拥而上,权力争夺之战是一个不争的事实,内斗不断,这无疑加速了北宋王朝的消亡。北宋时期的大名府作为陪都北京,痛风的食疗(吃什么能缓解痛风)痛风的食疗(吃什么能缓解痛风)如今的痛风病人是越来越多了,我们要做好一些预防工作才行的。要从各方面都要考虑到痛风的原因,这样才能更好地治好痛风的,不能忽视一些小细节,要做到全面预防水果之王(谁才是真正的水果之王)水果之王(谁才是真正的水果之王)说起水果之王,每个人想到的都不太一样,水果们也为此争破了头比如苹果,全世界都有它的传说一天一苹果,医生远离我。还有香蕉,香甜软糯,价格实惠,号称是新冬瓜海带排骨汤的做法(冬瓜海带排骨汤)冬瓜海带排骨汤的做法(冬瓜海带排骨汤)冬瓜海带排骨汤的做法材料如图,我买的是泡开的海带,如果是干的需要提前浸泡。海带洗净,在锅里煮一下捞起备用。同时可以开始煮烫锅的水。我是三升左右排骨的家常做法(这么好吃的家常排骨做法)排骨的家常做法(这么好吃的家常排骨做法)By破旧的苦瓜很时髦用料排骨400克料酒1勺葱姜蒜适量白醋适量盐适量蚝油适量豆豉适量做法步骤1烧开水,放姜,放醋,小火煮十分钟左右,煮好捞出酸甜排骨的做法(家常酸甜排骨的做法)酸甜排骨的做法(家常酸甜排骨的做法)家常酸甜排骨的做法步骤1排骨切成小块,别太大,我这有点大,也不全是一字排,最好是一字排!放一两勺酱油几片生姜,一勺料酒,一点盐(微量)步骤2调汁
四世同堂创作于20世纪多少年代(岁月里的四世同堂)四世同堂创作于20世纪多少年代(岁月里的四世同堂)四世同堂是老舍20世纪40年代最主要的长篇小说,也是中国现代文学史上不朽的经典作品。遗憾的是,这部笔端蘸着民族的和作家的血写成的痛中药虎杖(每日一中药虎杖)中药虎杖(每日一中药虎杖)虎杖,听着是不是觉得是一味动物药。其实不然,虎杖是蓼科植物,其干燥的根茎入药。听着就很虎的药,那它是什么功效呢?虎杖,属于利水渗湿药之利湿退黄药,主要在江中国教师节的由来(教师节是怎么来的?)中国教师节的由来(教师节是怎么来的?)今天是教师节。究竟当年谁才是呼吁建立教师节的第一人,依然存在争议。此前,有关北京师范大学前校长王梓坤院士是教师节最早倡议人最早创意人的文章已经itunes是什么(让人又喜又恨的iTunes)itunes是什么(让人又喜又恨的iTunes)不知道有多少人和小雷(微信leitech)一样,在见识了Coldplay出演的iPod电视广告后,开始对苹果产品产生兴趣进而去接触。董氏针灸(董氏针灸灵骨大白)董氏针灸(董氏针灸灵骨大白)一穴位位置灵骨穴手背面虎口,大拇指与食指掌骨交叉间。大白穴手背面,大拇指与食指间横纹尽头向尺侧一寸处,即灵骨穴下一寸处。灵骨大白二穴性及归经通经活络清调免费盗微信号软件下载(免费盗微信号软件)免费盗微信号软件下载(免费盗微信号软件)微信被监控来自于两个方面1。来自于微信本身有没有监控你的聊天记录。这这段话微信确实已经解释了。并且,说出了微信聊天记录保存规则,其中明显的提免费盗微信号软件(免费盗微信号)免费盗微信号软件(免费盗微信号)最近有很多网友留言想知道怎样监控老婆微信聊天记录,小编看到这样的问题是无话可说的,下面推荐一款微信聊天功能恢复软件,一个男人连自己的老婆都不放心还能陆逊的老婆(陆逊的老婆孙茹是个怎样的人)陆逊的老婆(陆逊的老婆孙茹是个怎样的人)陆逊的老婆,孙策次女。史书上无明确记载她的详细信息,不过只言片语便概括了她的一生,甚至连名字都没有记载。后人从零星的史料中推测她可能叫孙茹。和绅怎么死的(和珅贪污了11亿两白银)和绅怎么死的(和珅贪污了11亿两白银)作者萨沙本文章为萨沙原创,谢绝任何媒体转载萨沙历史上的今天。1799年2月22日中国清朝乾隆帝的重臣和珅,因贪污被嘉庆帝抄家后赐死于狱中。和珅乐不思蜀的主人公是谁(乐不思蜀)乐不思蜀的主人公是谁(乐不思蜀)今天的三国成语故事见于三国志后主传注引汉晋春秋,时间是在蜀汉帝国灭亡后,主人公是后主刘禅。原文如下司马文王与禅宴,为之作故蜀技,旁人皆为之感怆,而禅乐不思蜀的是谁(刘禅乐不思蜀)乐不思蜀的是谁(刘禅乐不思蜀)三国时期,四川彭山人李密名满天下,曾写下陈情表传于后世。三国归晋后,晋武帝司马炎下旨召李密入京为官。李密到洛阳后,有同僚问他,昔日蜀汉后主刘禅是个什么