很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下土地使用权包括哪些 土地所有权与土地使用权有什么区别这个问题。 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。 一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。
　　但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：
　　1、主体的特定性；
　　2、交易的禁止性；
　　3、权属的稳定性；
　　4、权能的分离性。
　　土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。我国实行的是土地的社会主义公有制，《土地管理法》第八条规定＂城市市区的土地属于国家所有。＂
　　＂农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。＂
　　因此，我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。《土地管理法》第九条规定＂国有土地和农民集体所有土地，可依法确定给单位或者个人使用。＂这样，土地使用权的性质分为国有土地使用权和集体土地使用。

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