编者按：一个博鳌，一个行业。 走过逾二十载光阴，博鳌房地产论坛影响并记录着中国房地产行业发展的历史进程。 来到2021年，在疫情、十四五、三道红线、双集中等新常态下，中国地产亦面临着最深层次变化。从行业规则、企业模式到市场迭代，都与过往二十年大有不同。 作为有着数十年市场化发展深厚积淀的重要产业，在大时代浪潮席卷而来之际，中国地产企业和行业精英们如何调整与应对？ 值此2021博鳌房地产论坛即将召开的时节，观点地产新媒体一如往昔，遍寻中国地产商业领袖及新生代地产人，讲述他们的故事与广阔视野。 住房问题既关乎民生福祉,也关系到中国经济的发展。近年来，国家更是通过各类途径加大力度保障城市困难群众的住房矛盾。 今年7月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，《意见》指出国家将加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。新《意见》的出台对于住房租赁行业来说，无疑是一项利好政策。 告别2020年的疫情肆虐，长租公寓活跃度进一步得到提升，行业发展更加健康稳健。对于深耕长租运营产业的乐乎公寓来说，是难得的机遇，也是新的挑战。 作为国内首批探索轻资产运营模式的长租运营商，从最早直投式、快速转变为轻资产托管模式，再进阶到满客模式，直至今年进入分散式领域，乐乎沿着＂越规模，越经济＂的轻资产路线逐步堆垒未来竞争优势。 看似拼命三郎般转变运营模式的背后，实则侧面体现了乐乎公寓＂持续创造城市归属感＂的企业使命，挖掘C端客户市场的消费需求思考。 2021年，乐乎发布全新战略，将杭州作为北京之外的第二个座战略城市，并在北京全面发展蓝领公寓业务，如此看来，乐乎已从人口导向投资模式走向市场导向投资模式，政策环境、人才机制、产业集群等方面成为其衡量战略的标准。 乐乎公寓集团创始人