怎么用公积金贷款（怎样用公积金贷款做周转）

　　最近东东身边有几个亲戚朋友咨询买商品房公积金贷款的问题，东东这才发现有不少人单位都交了公积金，但在买房子的时候却有不少人不知道如何来申请公积金贷款。于是东东多方查找资料并结合自己的亲身经历来总结一下，在池州如何办理公积金商品房贷款。
　　第一、确认你所购买的商品房有没有和公积金管理中心签订相关协议，是否支持公积金贷款。这个其实也很简单，在售楼部和置业顾问确认一下就可以了。
　　第二、核实自己是否具备公积金贷款的条件。目前池州市的公积金贷款条件是：1、申请人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且保持正常缴存状态；2、申请人须符合首次或第二次申请住房公积金贷款申请条件（家庭成员名下只有一套住房或无住房且无两次及以上住房贷款记录）；3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的自然人；4、信用良好，无欠还贷款不良记录；5、借款申请人应为所购房屋的所有权人或共有权人。第2点有点绕，给大家解释一下就是申请公积金贷款以家庭为单位（包括配偶和未成年子女）无住房或只有一套，并且不能有两次及以上的房贷记录，二期公积金贷款最多只能申请两次，婚前婚后合并计算。举个栗子，我和我老婆婚前各自都申请了一次公积金贷款，婚后我俩就不能再申请公积金贷款了。
　　第三、贷前咨询。申请人夫妻双方携带身份证原件到中心贷款窗口查询个人征信报告，确定是否符合贷款条件，核定可贷款金额，领取家庭房产登记信息查询表（户籍所在地、购房所在地、公积金缴存地）等；
　　第四、贷款申请：申请人夫妻双方到中心贷款窗口填写贷款申请表，提交贷款所需材料；不低于20的预付款增值税发票、商品房备案合同、家庭房产登记信息查询表（户籍所在地、公积金缴存地、购房所在地）、申请人夫妻双方、产权共有人身份证、产权共有人是直系亲属的关系证明、婚姻状况证明（结婚证离婚证及协议或者法院判决书）、申请人夫妻双方户口簿、异地缴存人的异地公积金缴存证明及明细、借款申请人（本人）的贷款银行存折或借记卡。
　　第五、签订借款合同：等待贷款银行电话或短信通知，接到通知后，申请人夫妻双方及产权共有人前往银行签订借款合同、委托划转公积金偿还贷款协议，确定还款账户；
　　第六、办理抵押：产权人携带银行告知的资料前往购房所在地的不动产登记中心办理住房抵押手续；
　　到这里我们整个的申请环节就都走完了，安心等待银行放款电话或短信通知就行了。
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