幸福里百科词条：根据最新利率，商业贷款100万，30年的利息总额为85。63万。选择组合贷款100万（公积金40万商业贷款60万），30年的利息为74。05万。期间如果银行贷款利率上浮，购房者又未选择固定贷款利率的话，利息还会产生一定幅度的变化。
　　具体来看，房贷有几种贷款方式，商业贷款，公积金贷款和组合贷款，而由于100万的房贷已经超过了40万，因此只能选择商业贷款或者组合贷款，因为部分地区个人公积金贷款最高只有40万。
　　如果是在基准利率上浮10，也就是贷款利率达到了5。39，那么如果是商业贷款100万，30年的利息就有101。93万。选择组合贷款（公积金40万商业贷款60万），30年的利息就是83。83万。
　　如果是在基准利率上浮20，那么贷款利率就达到了5。88，商业贷款100万，30年的利息就有113。06万。组合贷款100万，30年的利息一共有90。51万。
　　如果是在基准利率上浮30，那么贷款利率是6。37，商业贷款100万，30年的利息就要124。47万。选择组合贷款100万，30年的利息要97。35万。
　　值得注意的是，在等额本金的还款方式下，总利息还有会一定减少。
　　如果基准利率上浮10（即5。39），那么纯商业贷款100万，30年利息就要81。07万，比等额本息少了2。8万左右。假如选择组合贷30年利息68。19万，少了10几万。
　　如果是基准利率上浮20（即5。88），那么商业贷100万30年利息88。44万，选择组合贷100万30年利息72。62万。
　　如果是在基准利率上浮30（即6。37）那么商业贷100万30年利息就要95。81万，若是选择组合贷100万30年利息77。04万。
　　注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。

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