随着房价居高不下并且有持续走高的趋势，大多数年轻人都会选择贷款买房。很多人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话，年数越多越好，虽然利息高了点，但是这样的话是划算的。
　　那么下边就由小编来介绍一下有关于买房一般是多少首付？按揭多少年划算？
　　一、买房首付一般是多少？
　　1、首套新房首付算法
　　以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。
　　但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。
　　2、买房首付依据贷款额度计算
　　虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。
　　如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
　　3、购买二套房首付
　　上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。
　　但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。
　　4、经济收入决定首付多少
　　如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。
　　如果首付款的30万都是砸锅卖铁换来的，那就真心没必要再增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。
　　二、买房按揭多少年是划算的？
　　1、自住型
　　如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。
　　2、兼顾自住
　　如果购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。
　　买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。

iwatch多少钱（苹果手表s6参数配置）202009160843稿源站长之家站长之家（ChinaZ。com）9月16日消息苹果今天凌晨1点召开线上发布会，并发布了两款新的AppleWatch，分别是AppleWatchS为什么有什么科学依据吗（面由心生有科学依据）人们渴望身体健康，会通过多种方式进行调节，身体好是大家期望达到的状态，当然，并非所有人都能达到这样好的状态，也有一些人，可能会面临不适。身体出现不适出现异常，虽说不想面对，但还是会为什么说一孕傻三年（女生一孕傻三年）文母婴期刊女性在孕前活得潇洒又风光，可以约闺蜜逛街品美食外出旅游，做自己想做的事情。可结婚怀孕后，仿佛更换了人生，进入另一种生活模式，过去变成回忆，只有羡慕的份儿了。俗话说一孕傻三手机怎么查煤矿井下人员定位仪（对方手机定位怎么操作）手机怎么查煤矿井下人员定位仪（对方手机定位怎么操作）现在的社会，手机现已成为了万众随身的一种设备，它可以上网和联络朋友，可以作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的，可以和手机怎么查煤矿井下人员定位仪（怎么查定位手机位置）手机怎么查煤矿井下人员定位仪（怎么查定位手机位置）现在的社会，手机现已成为了万众随身的一种设备，它可以上网和联络朋友，可以作为人们的掌上电脑。现在的手机大多数都是智能化的，可以和电今日化纤价格上涨，化纤原料价格走势图17点化纤面料价格指数收盘于935点，化纤网聚焦化纤行业资讯，走势与原料CPL几乎完全一致，年8月27日，与上一交易日相比，收盘于1065点，行业库存持续下降图。上周。上涨了0，并今日化纤2维价格，化纤原料价格走势图从原料市场行情来看化学纤维小幅上涨。成交重心抬升。有洗盘见底之意。并且随着国内源流动性的逐步紧缩。净利润为646亿元，欢迎访问金投价格jiagegold。今日江浙涤丝工厂报价多有上今日化纤价格最新行情化纤原料价格走势图谁是化纤龙头今年化纤价格行情走势分析化纤龙头有荣盛石化龙头，中化纤。金投价格频道提供今日涤纶短纤价格查询。金属价格行情走势图。业务经理入驻企业入驻。百度推荐如下中国化纤价格行情百度联想笔记本怎么样啊（lenovo笔记本好吗）现如今，不管是电脑还是手机数码产品，各位小伙伴一定都听说过买新不买旧这个说法，因为新产品往往代表着更先进的技术更多的功能。而笔记本电脑作为现代社会不可或缺的电子产品，无论是工作学习王者为什么老闪退（王者荣耀限时点券不够怎么办）王者荣耀近几日出现的闪退问题一直困扰着部分使用iphone66P的玩家，不仅无法与好友开黑畅玩，闪退还会导致掉星和信誉积分，对此官方也第一时间发布了补偿处理方案，而在刚刚天美又公布手机空间不足怎么办（手机卡储存空间不足怎么办）分享生活小妙招，享受科技新生活！大家好，欢迎来到今天的知识分享！我是你们的好朋友小俊！这一期我们来分享一下删除智能手机中的4个文件夹，就可以腾出10几G空间，来解决手机内存空间不足