二手房贷款首付多少(二手房按揭贷款首付多少)
很多人对于二手房的买卖也是比较感兴趣的,但是对于二手房如果一次性无法拿出房款的话,也是需要考虑一下有关买房子的月供计算和首付的方式,这样能够减轻一下自己的压力,那么对于二手房首付及月供算法就需要知道了,另外对于买房首付不够怎么办,也是应该要知道,下面一起来看看吧。
二手房首付及月供算法
办理新房贷款,首付是按照购房时的市场价作为参考,比如一套100万的房子,买家是首套房,那么就是低首付比例20%,也就是首付20万,其余80万走贷款。但二手房不同,二手房的贷款额是根据银行评估价来的。建议和贷款机构详细确认,若在招行办理,可以通过招行计算器尝试计算,详见:招行主页,右侧理财计算器。
买房首付不够怎么办
1、银行贷款
如果你是公务员的话,还有政策照顾,有面向公务员的贷款,这样的话,可能能够通过贷款筹集资金,但是缺点是交房之后既要还按揭,还要还首付贷款,生活压力比较大。
2、家人支持
如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住,其实父母也不容易,一定要好好孝顺他们。
3、亲友团
这里说的亲友团既包括七大姑八大姨在内的亲戚,也包括那些上学时睡在你的上牌或者下铺的兄弟,既然是真的想买房,也不要光顾面子了,挨个问吧,看看谁能支援一点,筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦,这年头能赞点钱不容易,咱心里要念人家的好。
4、开源节流
不仅要减少不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径,毕竟钱是赚出来的,不是省出来的。如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。
有关二手房首付及月供算法的问题上面已经给您做出来解答,一般情况下首付付的比较多,那么每个月还款额度就会比较少了,对于买房首付不够怎么办,可以找亲朋好友借一些钱,或者是刷自己的信用卡等各种各样的方式,但是一定要把首付给付够了,不然也是无法进行办理按揭贷款。
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