继横琴粤澳深度合作区之后， 珠澳同城再获超级利好。 位于拱北的粤澳新通道 青茂口岸 9月8日正式开通 出入境各设置50条自助通道 一次放行24小时自助通关！ 开通仪式 24小时通关，无忧往返珠澳 2021年9月8日下午3时，粤澳新通道（青茂口岸）正式开通，给珠澳两地居民带来更便利的服务。 粤澳新通道（青茂口岸）既是粤澳合作重点项目，亦是珠澳重要民生工程。新口岸距离关闸口岸约800米，主要功能为缓解拱北关闸的通关压力。口岸设计通关量为每天20万人次，通关后将进一步便利两地人员跨境往来。 青茂口岸现场图 青茂口岸实施24小时通关，采用合作查验，一次放行的通关模式，以自助通关为主，将设有一百条自助通道（出入境各五十条）以及四条人工通道（出入境各两条）。 一证过关，即仅使用入境方证件排一次队便可通过特制的自助过关系统，分别完成澳门和珠海的出境和入境查验，最快8秒即可通关！ 青茂口岸合作快捷查验通道 而且通道设计为双层结构将珠海入澳门、澳门入珠海的人流分开，避免人流对冲，大大保障通行安全和通关效率。 这也是继港珠澳大桥珠海口岸、横琴口岸实施合作查验，一次放行模式的第三个口岸。 人工查验通道 湾区西岸交通枢纽，助力合作区建设 当然，青茂口岸的作用，不仅将有效纾解关闸拱北口岸通关人流压力，创新口岸两地一检的通关模式。 未来，这里还将实现广珠城际轨道与澳门轻轨的便捷对接，成为澳门轻轨融入粤港澳大湾区城际铁路的关键枢纽。 此前，广州公共资源中心发布了一则《南沙至珠海（中山）城际工程珠海拱北口岸枢纽方案研究项目》的招标文件，招标要求提出，支持粤澳新通道（青茂口岸）连接通道与广珠城际铁路在珠海站内连接，促进澳门融入国家铁路网络。 这意味着，青茂口岸将成为两岸轨道交通衔接的关键，该工程现已提上议程，正式纳入研究范畴。 文件截图 无独有偶，9月5日，中共中央、国务院印发的《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》中，亦提到推进基础设施互联互通。支持澳门轻轨延伸至合作区与珠海城市轨道线网联通，融入内地轨道交通网，加强产业联动。 青茂口岸成为澳门并入国家轨道交通又一关键节点，将成为湾区西岸核心交通枢纽，助力珠海承接澳门外溢产业，招商引资。 横琴粤澳深度合作区公告截图 同时，总体方案明确合作区实施范围为横琴岛一线和二线之间的海关监管区域，总面积约106平方公里。其中，横琴与澳门特别行政区之间设为一线；横琴与中华人民共和国关境内其他地区之间设为二线。 一线区域拥有横琴口岸24小时通关，二线则拥有青茂口岸，两者可互相辅助，共同促进珠海同城发展，让珠海与澳门双城联系更为紧密。 而且青茂口岸的24小时通关便利性，叠加珠海主城区位优势，还可完美实现珠海居住，澳门工作，珠澳同城生活。 青茂口岸航拍图 珠澳同城，最优性价比居所 根据澳门特区政府统计暨普查局资料，截至2020年12月31日，澳门总人口已高达为683，100人，按年增加3，500人，人口密度已由2019年的每平方公里20，400人增至2020年的20，800人，位居全球首位，是珠海的20倍。 此外，预计未来三年，还将新增的8万9万外雇，应对爆煲危机，成为澳门发展必须解决的问题。 青茂口岸的通关，让珠海、澳门进一步同城化，尤其是24小时通关模式，无忧往返珠澳的便利，让其周边区域直接成为澳门人首选居住点。 澳门实景图 然而作为两大口岸所在区域的拱北，经过多年的发展，不仅房价高企，而且几乎没有住宅存量。 澳门庞大居住需求将进一步外溢，青茂口岸10分钟车程圈内，最优性价比区域无疑是路福星光上所在的前山片区。 路福星光上示意图 从路福星光上出发，驱车仅需2首歌的时间即可抵达拱北青茂口岸，轻松往返澳门，置业成本仅为澳门的三分之一。 同时在珠海主城一环中，七年内，亦只有前山、新香洲、吉大三个片区涨幅超100，而同为邻近拱北区域的吉大在售均价已高达4万元，前山仅在3。3万元左右。 示意图 实力宠粉季，置业正当时，路福星光上9月大促，建面约79133星级港式住宅，国际知名品牌精装交付，限时单价2字头起，超低门槛入住主城，错过再无。（具体优惠信息以现场为准）
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