第一，租金回报方面来看，住宅的租金回报低一点，多数公寓的租金回报高于住宅。公寓能带来较高的月租金现金流。
　　第二，投资成本来看，公寓的投资成本更低，多数公寓产品的价格是同等地段住宅产品价格的6-7成左右，遇到打骨折的公寓甚至只有4-5成。
　　第三，房产持有成本来看，大部分公寓产品的水电气物业管理费用为商业费用，会比住宅的日常维护费用高。
　　第四，交易成本来看，大部分公寓为商服用地，后期交易税费按照商业用地交税，交易税费会比住宅高不少。
　　第五，贷款情况来看，公寓的贷款利率会比住宅利率高，公寓贷款年限多为10年住宅的贷款年限可以到30年，公寓首付5成住宅可以首付3-4成，公寓不限贷不限套数住宅最多贷款购买两套。
　　第六，后期升值空间来看，同等地段的住宅升值空间高于公寓产品。住宅的受众群体更多，增值空间更大。
　　第七，房屋的附带价值来看，住宅可以落户孩子可读书，商业公寓不能落户但是可以申办营业执照。
　　综合来看，商业公寓有较高的租金现金流回报，投资成本更低，适合长期持有长期投资。住宅有较高的增值空间，交易税费更低，适合中短期投资。个人建议首次投资还是投住宅更稳妥，如果家庭名下已经有多套住宅了倒是可以考虑投优质商业公寓获取较高的租金回报。

海参哪里的最好（威海哪里的海参最好）齐鲁网闪电新闻10月27日讯日前，我国海参主产区之一威海荣成进入秋季海参捕捞时节。连日来，在荣成虎山镇天海湾海洋牧场海参养殖海区，海猛子在忙碌着，潜水捕捞海参，海上一派繁忙景象。海喜糖怎么搭配（喜糖都买什么糖）结婚的时候喜糖是必不可少的，小编为大家介绍了结婚喜糖的搭配方法，一盒喜糖放多少颗最好。结婚喜糖怎么搭配1品种多样，不可单一众口难调，每个人的口味都是不一样的，因此结婚喜糖应该准备不哪里批发糖（喜糖批发）来源长沙晚报在手机支付普及之前，去超市买东西结账时，如果出现要找5毛以下的零钱，不少超市都会用糖果代替，给顾客找零。10月9日，湖南一位大妈便以其人之道还治其人之身，在超市付款时掏绝地求生哪个加速器好（现在什么加速器好用）绝地求生加速器哪个好？绝地求生是一款非常火爆的射击游戏，有很多游戏玩家比较喜欢跨服玩绝地求生，这就导致了在游戏中避免不了会遇到游戏延迟卡顿掉线等问题，这时候就需要一个游戏加速器来解吃鸡加速器哪个好（游戏加速器哪个好）随着互联网的普及和网络技术的不断改进，人们日常在使用电脑进行办公购物或者是游戏的时候，都需要联网进行。尤其是在玩游戏的时候，很多小伙伴都会在游戏的过程中，发现游戏越玩越卡，越来越延dnf加速器哪个好（玩dnf什么加速器最好）地下城与勇士（简称DNF）是一款韩国网络游戏公司NEOPLE开发的免费角色扮演2D游戏，由中国大陆腾讯游戏代理发行。该游戏是一款2D卷轴式横版格斗过关网络游戏，大量继承了众多家用机ETC哪个银行办理（ETC哪个银行划算）长江日报融媒体7月12日讯昨日晚，某行信用卡部职工小肖，在五年都没有联系的小学同学群里发了一条信息办高速ETC速找我，免费办理，上门服务而这已是他昨晚推送的第50条营销。小肖的同事哪个信用卡优惠多（信用卡优惠最多的银行）什么信用卡好？站在消费者的角度，要看卡片是否符合额度高附赠权益丰厚下卡率高这几点要求，小编认为平安信用卡就很不错。平安银行日常的优惠活动特别多，比如现在仍在做的天天88活动，联手1etc哪个银行好（各银行etc优缺点一览表）随着高速快速通行计划的实施，ETC联合银行卡的推广计划成为众多银行的新业务。那么，高速ETC哪个银行最优惠？一高速ETC哪个银行最优惠1。中国工商银行快捷城市交通服务谈到银行办理E怎么样的盒子（什么网络机顶盒比较好用）随着智能电视的普及，看似是用户体验越来越智能，但很多用户都反馈，智能电视产品或多或少都存在体验差的问题。比如功能差，性能差，视频资源不丰富等。这时候，你需要一台性能强，内容多，设计网络电视机顶盒哪个牌子好（国产机顶盒品牌排行榜）大家好，这里是天成数码，为你精选居家好物。这一期天成数码打算聊聊关于家家户户必备的追剧神器网络机顶盒。虽说市面上的网络机顶盒看起来都是大同小异，但是你真的知道网络机顶盒怎么选吗？怎