澎湃新闻记者 李晓青 12月25日，山东临沂临沭万达广场的开业。至此，大连万达集团已完成年初制定的全年开业45个万达广场的目标。 万达广场是大连万达集团的核心业务，持有万达广场的为万达商管集团。根据万达集团官网披露的资料显示，目前全国已开业363座万达广场。 但是值得注意的是，从2021年开始万达商管不再投资持有新的万达广场物业，即不再走＂重资产＂的路子。 所谓的＂轻资产＂是指万达不再在万达广场的建设过程中投入资金，只负责输出品牌、负责万达广场的设计、建设和运营，并从中分得收益。但此前万达持有的万达广场将继续持有。 目前，万达商管今年已签约＂轻资产＂项目53个，是2019年全年签约40个＂轻资产＂项目的1.3倍。预计2020年万达商管全年签约＂轻资产＂项目将达到65个至70个。根据万达商管董事会要求，今后每年签约＂轻资产＂的万达广场将不低于60个，万达商管将彻底 ＂轻资产＂化。 2015年，王健林提出＂轻资产＂转型战略，即万达要走轻资产、低负债发展的战略。按照王健林的规划，万达的目标是2020年完成企业转型，到2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下。 王健林此前曾表示，从2019年开始，万达广场每年的开业计划要有富余量，至少增加10%，确保每年不低于50个广场开业。新开业万达广场至少70%以上是轻资产。 王健林强调，万达是以轻资产为主，不是完全放弃重资产，是在有息负债总体逐年减少的情况下做重资产，到2020年底将万达集团有息负债降至绝对安全水平。 12月8日，据上交所披露，＂大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行2021年公司债券＂状态显示为＂已受理＂。该债券为小公募，发行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，承销商/管理人为招商证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司、光大证券股份有限公司，拟发行金额不超过128亿元（含128亿元），采用分期发行方式，期限不超过10年（含10年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。 万达商管表示，本次债券票面年利率将根据簿记建档结果确定，不向公司股东优先配售。此外，截至2020年9月末，万达商管境内公开市场债务余额为686亿元，其中将于2021年内到期（包括含权到期）的金额为368亿元，短期内公开市场债务到期规模较大。 另外，12月7日，大连万达商业管理集团股份有限公司公布公开发行2020年公司债券（第四期）成功发行15亿元，票面利率6%；12月8日，拟发行金额为31亿元的＂华泰佳越-万达广场一期资产支持专项计划＂（ABS）状态显示为＂已受理＂。