商铺哪些税（商铺每年要交哪些税）

　　幸福里百科词条：商铺是专门用来进行商品交易实现产品市场流通的场所，商业中心都离不开大大小小的商铺，商铺买卖双方在进行交易的时候也要缴纳好相应的税费，那么商铺买卖需要交哪些税费？
　　一、门面房需要交哪些税费
　　买家支付：
　　1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米
　　2、房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
　　3、权证印花税：5元本。
　　4、印花税：005
　　5、契税：交易价（或评估价）3。
　　卖家支付：
　　1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。
　　2、印花税：房屋产价的005。
　　3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税转让收入上手发票价（每年加计5）有关税金适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税（转让收入转让收入90）30。
　　4、个人所得税：据实征收为（转让收入房产原值合理费用）20，核定征收为转让收入7520。
　　转让收入房产原值合理费用相当于个人净收入。
　　5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入上手发票价）55。不能提供上手发票的，为转让收入55；税费为差额的556。
　　6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10；办公用途用房按其网格点基准地价的30计收。
　　7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3征收。
　　二、二手门面房的交易税费怎么算
　　因为一手商铺很多在开盘时即被预定，因此很多人选择购买二手门面，二手门面只要对方产权清晰就没问题，且一般来说二手门面周边客流更成熟。但如果贷款的话，二手门面也属于商业地产，因此相对住宅来说首付要高一些，最少要五成或以上。最重要的是二手门面涉及到交易税费，需要按以下规定缴纳相关税费：
　　（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5。55，由卖方缴纳。
　　（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1或两次交易差的20，由卖方缴纳。
　　（3）印花税：税率1，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
　　（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3，由买方缴纳。
　　（5）测绘费：1。36元平米，总额1。36元平米实际测绘面积。
　　（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元平米实际测绘面积。
　　（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
　　注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
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