绿城的房子怎么样（绿城的房子算不算最好的）

　　熟悉我的朋友都会纳闷，你推荐来推荐去怎么就那几个盘，是不是他们托。
　　在这里容许我解释下：
　　虽然我试图从理性角度帮大家分析楼盘，但和大家一样，我也有自己的好恶。
　　我从来不隐晦对万科、华润、金地、融创开发楼盘的偏好，
　　事实证明，从二手房市场表现来看，这些楼盘开发的楼盘，表现都还不错，
　　所以我才敢冒着被认为托的风险，给大家推荐。
　　毕竟，武汉楼市，能让我没太多担心去推荐的楼盘，其实并不太多。
　　不过，这其中，有个开发商比较特别：绿城。
　　我很难用喜欢，或者不喜欢去定义这个开发商。
　　你说我不推荐吧，那我认为他家房子确实做得不错。
　　你说我推荐吧，他家房子赤果果比周边房子贵那多。
　　我的纠结，大概也是绿城目前在武汉的困境：曲高，和寡。
　　绿城是谁
　　说到绿城，相比较万科这样耕耘武汉很多年老牌开发商，或者融创这样在遍地开放的新锐开发商，在武汉楼市，着实很多人不是太清楚。
　　只有一类人，对绿城有偏执的喜爱：去过杭州，或者在杭州工作生活过的人。
　　在杭州楼市，绿城不说占据了半壁江山，那也是绝对的领头羊。
　　用不夸张的话来说，历史系毕业生宋卫平打造的绿城，
　　其展现出来的气质，决定了整个杭州楼市的品质。
　　因此，杭州与武汉同等价位的房子，你会发现整体明显比武汉好很多。
　　这是我多次去杭州看过绿城的房子的最大感受。
　　从豪宅到改善住宅再到刚需房，甚至还建房，绿城都能做出雅致。
　　特别是绿城的还建房，我觉得比武汉很多商品房都做得好。
　　不得不惊叹绿城的产品力和匠心精神。
　　所以，对于绿城来武汉，我是满怀期待的。
　　期待这条鲶鱼，能激起武汉楼市的涟漪，
　　让我们买的房子，品质能对得起其价格。
　　绿城之惑
　　绿城来了，来得让武汉人迷惑不已。
　　经常有人问我，为什么绿城在武汉的楼盘，前缀都不大一样？
　　你所看到绿城在武汉，
　　有绿城中国、绿城发展、绿城联合、绿城符号，
　　大家经常问我，到底哪个是正宗绿城？
　　到底买哪个绿城靠谱？
　　对于这个问题，我无能为力。
　　虽然我多方打听，甚至还找了绿城系的人，
　　但是，我只能说，绿城，在武汉真的很复杂，
　　复杂到我至今都没有搞明白他们怎么分属不同体系。
　　通俗来说，大概是这样的
　　绿城中国是直投占股，如凤起乐鸣、凤起听澜、桂语朝阳，俗称亲儿子；
　　绿城发展以代建为主，如黄浦湾，算养子；
　　绿城联合和绿城符号就比较复杂，绿城高管有本事拿地，能遵守绿城产品体系，就可以挂绿城牌，这大概属于侄子；
　　血脉不一样，尽管都打着绿城的招牌，但还是有一些大家不所知的差别。
　　不过，尽管灵魂人物宋卫平实际上与绿城没有多大关系，但宋氏在绿城留下的烙印足够深，
　　靠着老本，绿城的产品在武汉绰绰有余。
　　绿城，太贵了
　　靠着产品，绿城可以解决认知的疑惑，但是解决不了自身的困局：
　　房子很好，就是太贵了！
　　这是太多购房者去看了绿城的房子后的感受。
　　看看绿城房子的价格吧：
　　花山的绿城凤起乐鸣，最初1。8万的价格比竞品贵40。
　　汉阳国博的绿城凤起听澜，2。5万左右售价，比周边最低价格的楼盘足足贵出1万。
　　新盘古田的绿城桂语朝阳，也不是善茬，也是顶着片区天花板在定价。
　　在武汉这样一个讲究性价比（准确来说，除了价格，还是价格）的地方，
　　你让大家为你一个还不错的产品，去多掏这么多钱，真的值吗？
　　更何况，绿城你这样的产品，是到了非买不可，或者别无他家吗？
　　我看未必。
　　只有绿城黄浦湾才能算豪宅？我看旁边的万科御玺滨江很多人看了都觉得不错。
　　哪怕万科不能看江，但是别个比绿城便宜那多，为什么不买万科？
　　所以，你看万科，也差不多也清盘了。
　　横厅、全套房、玻璃幕墙纯平立面、会所
　　绿城独创的杀手锏，现在几乎变成武汉豪宅标配。
　　绿城摸石头过河，同行摸绿城过河，甚至售楼部家私都被同行买到同款。
　　绿城最后剩下的，更多是精湛工艺。
　　台盆深度，地面石材拼接的细腻，浴室墙壁的花纹拼接，
　　绿城工艺的确已成为对比同行的优势点。
　　问题是，这种工艺，在购房者心中，能多加几分？是否值得多花几十万来买单？
　　当项目的大项（立面、户型）被复制，
　　同行也把产品做到90分，绿城更细腻做到95分，
　　这5分差异，在价格上表现出如此大的差异，
　　显然在大家心目中打上了性价比的负分。
　　绿城，还买吗？
　　所以，大家问我绿城的房子到底是否值得买，我真觉得不好回答。
　　说不值得买，那房子确实不错。
　　说值得买，你让大家买这么贵的房子，于心何忍？
　　大家问多了，非要我给个明确答案，我只能回答：
　　如果你自住，可以买，毕竟你自己住的舒服，多花点钱也能想得开。
　　如果你出于保值增值目的，那慎重，因为可能要站岗好多年。
　　是的，绿城，你还要给武汉购房者更多买你的理由，
　　如果还是这样我就这么贵，就看你买不买的姿态，
　　我想，恐怕会面对更多的水土不服。
　　如果真这样，那是一个很遗憾的事：
　　一条鲶鱼，来到武汉楼市，非但没有掀起波澜，反被吞噬。