湖山怎么样（越秀湖山悦）

　　2018061918：45浙江新闻客户端记者滕一韬
　　九年前，老牌粤系房企越秀首次入杭，选择落子临安。而在几年间的默默耕耘下，如今越秀星汇城已有了万家灯火的模样，成为这里的明星红盘之一。2017年，临安正式成为杭州第十区，区域的发展摁下加速度。凭借丰富的开发经验，继续深耕临安，2018年越秀带来了第二个全新力作越秀湖山悦。滨湖新城轴心、纯高层现代建筑临湖而建，越秀湖山悦或将成为临安又一封面作。
　　【特性卖点】
　　项目规划
　　纯高层设计揽一线湖景
　　越秀湖山悦总体量约22万方，整宗体块呈扇形，面向10平方公里的湖面打开。摒弃了利益更大化的高低配，打造了14幢纯高层，错落分布下，涟漪湖景一览无余。纯高层的打造使得楼间距更加开阔，南北楼间距，最宽可达约108米，生活改善品质可见一斑。
　　越秀湖山悦效果图
　　外立面造型，越秀湖山悦采用了金属铝板玻璃幕墙设计，充满现代美感的外立面与万顷湖光相映衬。紧靠山水享受自然，也不失都市繁华。一街之隔，便规划有50方商业综合体。
　　越秀湖山悦效果图
　　户型亮点
　　改善型户型注重尺度感
　　越秀湖山悦，以建面约115方户型起步，最大户型约为165方，四房两厅三卫。首次推出的是约115方、约128方、约139方、约165方四种户型产品。
　　其中，建面约115方户型为三房两厅两卫，更可变四房。12米的大面宽、南向约6米的景观阳台，注重尺度感的户型设计则是为一线湖景量身打造，而大面积玻璃窗的使用则最大程度上的提升了景色的完整性。建面约128方户型打造了四房，餐客厅一体连接了约6。6米的巨幕飘窗，视野的广阔性不言而喻。
　　约115方样板房实景照片
　　区位优势
　　滨湖新城轴心区域利好齐发
　　按照规划，滨湖新城将打造成山湖城一体的城市绿心，成为融杭发展桥头堡，更将凭借自然资源、产业优势，打造生态宜居的国际新城典范。越秀湖山悦正位于这个热门板块的轴心，更为集中的享受到各类利好。目前，板块内已拥有较为齐全商业、医疗、教育配套。项目两公里内有二甲医院临安中医院、临安市人民医院，周围还有集幼儿园、小学、中学等全龄段的优质学区，实现一站式教育。
　　越秀湖山悦效果图
　　园区配套
　　55升级人居体验
　　越秀湖山悦以璀璨星河为主题，将东方院落礼序与现代园林相融合，在社区内打造了星级酒店大堂、照壁大堂、亲子泳池、社区剧场五进景观空间以及架空层式泛会所、浪漫花房、星空主题全龄儿童活动中心、宠物游乐区五大功能空间。55的园区配套让全年龄、全家庭都可参与其中。
　　独乐乐不如众乐乐，在泛会所内还设置了四点半学堂、休闲书吧、文化艺术馆等多重功能空间，进一步促进业主们的互动交流。对于业主来说，这里更像是除了自己的小家外，第二个家庭活动空间，一站式地满足居住需求，进一步升级人居体验。
　　越秀湖山悦鸟瞰夜景图
　　【周边扫描】
　　地铁：距离城际铁路临安线农林大学站约1000米，与地铁3号线、5号线无缝换乘，预计2019年开通。
　　学区：城东小学、以及临安目前规模最大的小学城南小学均在周边。
　　商业：项目五公里内有万华广场、人民广场、苕溪时代广场等商场，北侧在建的是规划为目前临安最大的滨湖天地商业综合体，根据目前了解到的规划，约50万方的体量包含酒店、近10万方购物中心，近1万方大型超市等，一站式满足生活需求。
　　房价：周围滨湖天地前期加推均价15900元方，中天珺府均价15500元方，越秀星汇城均价16000元方，项目周边二手房价格在1800019000元方。
　　供应：整体供应量较为充足，有多个在售项目，一街之隔还有待售项目中骏柏景湾。
　　【网友辣评】
　　Suzaku
　　从之前星汇城来看，越秀在临安的产品打造还是蛮用心的，的人挺多，口碑也不错，估计等摇号又是抢的节奏了。
　　不吃香菇
　　这个一线湖景绝对是无敌啊。要知道西湖边的房子都贵出天际了，景观的稀缺性决定了房子的升值空间。从目前周围的价格来看，对于想要拥有一套湖景房的人吸引力还是很足的。加上边上就有个大商业配套，自住优选。
　　Rico
　　虽说临安成为第十区了，距离杭州市区还是有一定距离。真要工作在市区，住在这里，也要得等到城际铁路开通了，现在来说还是不大方便。