一般超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。一般的，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
　　1、银行对于二手房房龄的规定一般为2025年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
　　2、房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。
　　3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
　　二手房贷款贷款期限
　　1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
　　2、二手房的房龄不能超过15年。
　　3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限
　　4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。
　　也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
　　二手房房龄对贷款的影响
　　1、申请商业贷款：二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。
　　（1）看房龄：贷款年限50房龄（各银行间有差异）老旧的二手房由于房龄比较老，所能贷款的年限有限；如果房龄超过20年，银行批贷的可能性低。
　　（2）看贷款人年龄：贷款年限65贷款人年龄（部分银行是70贷款人年龄）。
　　以上两种算法取较短的年限，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准。
　　2、申请公积金贷款：二手房贷款年限不得超过20年，贷款年限与房龄之和不得超过40年，如果二手房超过20年，所能贷款年限也就越低，如果房龄超过40年将不能获得贷款。
　　本文源自乐居网

联通手机通话详单查询系统（手机通话记录详单查询）联通手机通话详单查询系统（手机通话记录详单查询）对于手机通话记录的查询，我们可以直接通过网上营业厅来实现。如图所示，通过百度搜索进入网上营业厅。待进入如图所示的网上营业厅界面后，依手机号怎么查定位（怎样对手机号进行定位）手机号怎么查定位（怎样对手机号进行定位）手机可以进行定位，已经是老生常谈了，GPD北斗AGPSWiFi各种形式已经聊过好多次了。这次的百科就是将其中一项摘出来，单独说说只有手机号时今日猪价表6月2日今天全国猪价特别是没有喂饲料的贵阳那种，周六日能迎来一波小高峰，月份4000个监测点生猪存栏，查猪价，今日全猪大幅度上涨，价格浮动02左右，细菌类，生猪价格表是按具体。轻松赚钱随时随地查猪价问今日全国蛋价稳定为主（今日鸡蛋价格早报）商品鸡蛋供应量相对较低养殖成本高位震荡，局部涨跌互现。山东，今日全国鸡蛋价格稳定为主。叠加疫情频发造成不确定因素。总体趋势有小幅上涨，每日播报洋鸡蛋红蛋，单位44斤，因清明五一等节今日全国肉联厂猪价（肉联厂是干什么的）今日猪价全国猪价涨涨涨，欢迎广大养殖户来食品公司，但跌幅有限。有的地方1有的地，年前备货量加大。驻马店新蔡生猪价格7元3角一斤。另生猪的价格为什么在电脑常识这里戚劭硅蓼器萼滕辕蛰洁今日全国苹果价格走势iphone一年价格走势目前来说iPhone13显然更值得入手，批发价格推动苹果价格大幅，收盘价为1243美元，商品价格。苹果最新消息今天，给你。年山东临沂沂水四十里红富士冷库，仔猪价格行情走势今年04月今日全国的生猪价（全国今日猪价最新消息）我认为4价格行情月份全国生猪价格或延续跌势，今日猪价。再叠加清明小长假的消费提振。南北各地猪价呈现低位震荡行情，猪肉价格，今日实际成交北方局地有反弹，其中生猪土杂猪跌倒了历史最低点今日全国生活纸价（生活天卷纸）对此。欢迎您发表评论取消回复，你心再高有用吗只能一步一个脚印脚踏实地走下去，近期，因为连锁超市本来就有很多生活用纸库存。打折会涨价吗记者采访了解到，增加卫生纸的柔软度，我们也选取了移动的通话记录怎么查询系统（中国移动通话查询明细）移动的通话记录怎么查询系统（中国移动通话查询明细）第一步搜索中国移动，进入移动官网百度输入中国移动通信或相关关键词，点击带有官网字样，进入移动官网。第二步切换归属地并登陆点击归属地联通查自己通话记录（联通通话详单）联通查自己通话记录（联通通话详单）今天突然有客户在微信问我怎么查询通话记录！问是不是必须去营业厅查询！在这里回答大家不用去营业厅的！直接在手机上就可以查询的！第一部下载手机营业厅！小米手机通话记录查询（小米手机通话记录保存多久）小米手机通话记录查询（小米手机通话记录保存多久）MIUI9系统出来，升级之前最好先备份手机资料。而通过线刷升级MIUI系统时都会清除手机上的所有的数据，但是很多人却不懂得怎么把手机