丽江房价多少(云南哪里的房子最便宜)
近日,克而瑞公布云南省各地州城市商品住宅均价地图。整体来看,在参与统计的16个地州城市(不含昆明),商品住宅均价整体稳中有升。其中,环比涨幅较为明显的地区有,丽江古城区、普洱思茅区、怒江泸水市,分别为25.52%、20.72%、18.28%;而滇西区芒市、香格里拉房价则跌幅较大,分别环比下降24.69%、23.92%。
滇中:整体普涨,曲靖麒麟区新房均价6350元/平,涨幅达9.29%
滇中版块监测城市为曲靖麒麟区、楚雄市、玉溪澄江县及昆明主城四个板块,商品住宅成交均价环比上月整体看涨,平均涨幅为2.87%。
2021年5月云南滇中商品住宅成交均价
其中,滇中版块5月份涨幅最大版块为曲靖麒麟区,住宅成交均价为6350元/平,环比上月增长9.29%,相当于每平米涨了540元;其次为楚雄市,住宅成交均价为5642元/平,环比上月增长1.53%。
昆明主城五区及玉溪澄江县涨跌幅都在1一下,整体来说比较稳定。
滇西:平均下降6.86%,丽江涨幅全省第一,芒市跌幅全省第一
滇西版块监测城市有8个,数量为全省最多,具体为怒江泸水、保山隆阳、保山腾冲、德宏瑞丽、迪庆香格里拉县、丽江古城、大理市和德宏芒市等。商品住宅成交均价环比上月下降约6.86%,但全省涨跌幅最高城市均出自该板块。
2021年5月云南滇西商品住宅成交均价
具体到州市表现,滇西版块5月共有2个城市上涨,6个城市下跌,除保山腾冲县外,其他城市的涨跌幅均已超过5%,变动较大。
在唯二的领涨阵营中,涨幅最大版块为丽江古城区,住宅成交均价9098元/平,环比涨幅25.52%,居5月全省第一;其次为大理版块,住宅成交均价12069元/平,环比涨幅5.01%,是全省除昆明外,唯一成交均价过万区域。
而在领跌阵营中,跌幅最大版块为德宏芒市,成交均价5278元/平,环比下跌24.69%,居5月全省第一;其次为迪庆香格里拉,成交均价3738元/平,环比下跌23.92%,居5月全省第二,同时也是此批监测城市中,房价最低的区域。
滇西南:整体涨幅5.94%,普洱拉动版块涨幅
滇西南监测城市仅有3个,分别为临沧临翔区、普洱思茅区和版纳景洪市。板块平均商品住宅成交均价环比上个月上涨5.94%。
2021年5月云南滇西南商品住宅成交均价
滇西南版块版块中,涨幅最大的普洱思茅区商品房均价为8745元/平,环比4月上涨20.72%,如果计算成房价差的话,每平米房价上涨了近1500余元。造成这一现象的原因,或与思茅区在5月有大量新盘上市供应有关。
另外,临沧临翔区房价涨幅在1%以内比较稳定,版纳景洪市新房均价约7650元/平,环比上月下降3.02%。
滇东南、滇北:文山市环比微增0.61%,昭通环比上涨6.37%
滇东南版块仅统计文山市,成交均价5635元/平,环比上月上涨0.61%;滇北版块仅统计昭通昭阳区,成交均价5730元/平,环比上月上涨6.37%。
2021年5月昆明近郊商品住宅成交均价
昆明周边统计富民、安宁、晋宁、嵩明、宜良等四个版块,成交均价环比上月微降0.53%。整体来说,昆明主城以东的宜良和嵩明领涨,涨幅为4.66%和2.98%;而主城以西的晋宁和富民等区域则表现冷淡。不过,值得注意的是,晋宁在成交价环比下降5个点的情况下,仍然是5月近郊房价最高区域,每平米高于排名第二的安宁1300余元。
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