2020年下半年开始，二手房市场如火如荼，上海各区价格猛涨。2021年初，多地出现了二手房倒挂现象，倒挂金额同样吓人，稍微好点的盘基本上倒挂2-3万每平。国家纷纷出台相应政策，压制二手房的涨价趋势。同时，上海还推行了新房的积分制度，以期进一步实现买房不炒的美好愿望。从现有的结果来看，对于刚需而言，并没有多大的帮助，甚至某种程度上还限制了一部分刚需无法在某些区域买房。
　　以上是对过去1年房产市场的小结，接下来我们进入正题。对于新手，推荐给大家两个看二手房的软件。贝壳找房
　　某家的官方网站，房源真实可靠，照片/VR都是现场拍摄，可信度非常高。买房的缺点是中介费用较高，当然，服务和价格成正比。自己总结的一些经验，房价谈判空间可以用3%总价作为参考。
　　某家租房不收取房客佣金，租金由房东承担70%，并且提供租期内的简单维修服务。租房上还是比较有优势的。
　　贝壳最近上线搬家服务，包含打包，拆装，运输等服务内容，服务到位，省心省力。太屋网
　　某洋的官方软件。页面设计不如贝壳，信息维护上感觉比贝壳稍差，但房源同样真实可靠，两个应用穿插着看，可以获得更佳全面的信息。买房中介费整体比某家低，而且可以结合实际情况适当谈价。
　　租房佣金各付50%，相比贝壳，对租客的亲和度较低。自如
　　自如是租房平台，基本都是自如自己装修的房子，标准统一，官方宣传上比较注重环保。租房会赠送一些保洁服务，从佣金和房源数量上来说要弱与上面两个软件。
　　自如搬家用过几次，感觉非常不错，正规，守时，人员素质较高，当然搬家的费用相对较高，家里如果东西比较多，又不是频繁搬家的话还是可以考虑的。
　　稍微扯开一点，买房的税还是要作为重点考虑的一个点。特别是一个小区内，如果有相似的房源出售，税费一定要问清楚，不同的房子，税费可能相差很大，差个几十万也是正常的。
　　最后，祝愿大家都可以买到、租到心仪的房子，快乐生活。

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