昆明网红烂尾楼别样幸福城7年后鸣鞭复工

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　　昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工
　　8月27日，云南昆明网红烂尾楼七年后复工，现场响起鞭炮，工人和机械进场引市民围观。早前，有30名购房者住进烂尾楼，一起种菜、打水、勉强在楼里生活，受到外界关注。官渡区发通告宣布将于2021年10月底竣工交房。
　　此前报道：
　　因经济压力，昆明50多户业主住烂尾楼用雨水洗脸，靠太阳能灯照明
　　由于开发商资金链断裂，昆明ldquo；别样幸福城rdquo；小区4号地从2015年起烂尾至今。近日，陆续有50多户业主，因经济压力搬进烂尾楼。烂尾楼里没水没电没气，住户用雨水洗脸，晚上依靠太阳能灯照明。住户陈艳春是一名单亲妈妈，带着6岁女儿住进到处是坑洞的烂尾楼毛坯房。烂尾楼居民建立公共食堂，修建了小路和阶梯，还自发组织了巡逻队。8月2日，街道办在和业主的协商中承诺，将在近期复工，但未给出明确日期。
　　昆明烂尾楼的孩子在废弃工地上玩：地上都是破洞，太阳能灯下写作业
　　昆明ldquo；别样幸福城rdquo；，4号地2015年停工后烂尾。5月以来陆续有业主因经济压力入住，不少家庭还带着孩子一起生活。因为烂尾楼没通水电，孩子们晚上要在太阳能灯下写作业，玩耍的话也只能在烂尾楼里，而楼内破洞没有遮挡引家长担忧。据了解，该小区配套有幼儿园和小学，当时ldquo；学区房rdquo；为其主打卖点之一。
　　昆明业主住烂尾楼用雨水洗脸，街道办承诺复工，未给明确日期
　　据潇湘晨报昆明ldquo；别样幸福城rdquo；小区4号地从2015年起烂尾至今。近日，陆续有50多户业主因经济压力搬进烂尾楼。楼里没水没电没气，人们只能用雨水洗脸，靠太阳能灯照明。
　　住户陈艳春是一名单亲妈妈，带着6岁女儿住进到处是坑洞的烂尾楼毛坯房。烂尾楼居民建立公共食堂，修建了小路和阶梯，还自发组织了巡逻队。本月初，街道办曾承诺近期复工，但未给出明确日期。
　　住进烂尾楼两个月后，陈艳春从工棚搬进了某栋楼的二层。烂尾楼里还完全是工地的样子，到处都是灰色mdash；mdash；无论墙，地面，还是浮尘。坑洼的墙面上，一家人为孩子贴上了好几张鲜艳的识字画报。这一家三口只占了一间小屋，孩子睡一张小床，夫妻二人搭起了帐篷。没有窗户的窗框上，一个男人仔细地糊上了窗纱，一遍遍摁着边角的缝隙。他家有一位即将中考的女儿。
　　刘萍的床头桌铺上了干净的桌布。除了一大桶纯净水和几支国产化妆品，一大束新鲜的黄色百合是屋子里的亮色。她喜欢花，陈艳春也一样。后者舍不得自己的一大堆盆栽，从出租屋搬到工棚，如今又摆到屋外。
　　月入1700元的环卫工从市场上买了最便宜的地胶，木质花纹的，将整屋的地面贴满。她做建筑的老公从客户那里花上50元带回废弃的玻璃推拉门，用一点水泥固定在自家还没封闭的大阳台上，挡住了大风。住在三楼的他们甚至还想着，在楼下挖一条专门的排污管，这样就能用上马桶。
　　天色黑下来时，四周高楼的灯逐渐亮起，包围着漆黑的4号地块。和周围楼盘的灯光不同，4号地块的12栋楼里只闪着点点白光，大多来自于学生们正在用的充电台灯。他们中不少人听过父母的嘱托：好好学习，不要乱跑。
　　夜晚是最难捱的。楼道里伸手不见五指，那些缺乏防护的阳台、电梯井和没有扶手的楼梯，对孩子都很危险。烂尾楼里蚊子太多，夜晚的风没有遮挡地吹进来，不但阴冷，还总掀起地面的浮尘，呛到人鼻子里。
　　白天，人们能到大门处那个当年由建筑工人搭建的旱厕里解手。但到夜里，大家只能用便桶。那位认真糊完纱窗的男人回忆，他将女儿带来ldquo；新家rdquo；，小姑娘惊呼：ldquo；怎么会这样？我不住！rdquo；妻子则在旁边呢喃：ldquo；这样也很不错了，我们尽力了hellip；hellip；rdquo；
　　雨天也不好过。陈艳春说，雨水会随着风从窗户飘进来。她的床上垫着一床棉被，身上盖着两层被子一层毛毯，仍会觉得很冷。排水不畅的情况仍在。一场大雨过后，积水还滞留在楼下的空地上好几天。苔藓和木耳遍地滋生，散发出难闻的腥味，踩上去如同黏滑的淤泥。好多人因此摔倒，比如环卫工阿姨。她倒在地上后爬不起来，几个业主赶来将她搀上楼。从那天起，她的腰就再弯不下。说起这些事情，刘萍哭笑不得。2013年，她把自己原本的小房子卖了，深信这个有配套学校的小区，就是自己下半生的归宿。
　　那一年，昆明楼市极热。陈艳春记得，所有楼盘都在涨，几乎每周一个价格。人们都在说，现在不买房，就再也买不起了。她相信了这句话。ldquo；别样幸福城rdquo；售楼处当时的场景至今刻在脑海里：真是人挤人。10层、11层这样的优质房源挂出来，人们便拥上去疯抢。她是大清早排队交的钱。
　　而如今，停滞的工程为这些业主们留下了贷款。这些当年并不宽裕的购房者们，至今要每月要还少则一两千元，多则近万元的房贷。
　　ldquo；能想象一直往无底洞里白白填钱的感觉吗？rdquo；刘萍告诉记者。有家庭也一度向银行断贷，但之后购房者名下的所有银行卡都遭到冻结，甚至无法收到工资。
　　30多岁的业主陈晓莉（化名）说，7年前交下首付的那一瞬，真的很开心。她一直租住在附近的城中村，每天上班路过这些高层公寓，梦想着有朝一日会有一盏灯是为下班的她而亮，ldquo；才算成为城市的主人。rdquo；
　　可现在，等待她的只有未完工的楼盘。一天傍晚，陈晓莉站在窗边，看着楼下的孩子们扛起大人们整修小区的锄头，在沙堆里刨着玩，突然掉下了眼泪。ldquo；同样花了几十万上百万元，为什么人家的孩子有花园，有健身器械，我们的孩子从小就在这挥锄头。rdquo；
　　一位业主曾领着外孙女来到这片烂尾的小区。小姑娘打量完四周，问她：这些房子这么破，里面住的是坏人吗？她大哭起来。
　　陈艳春最近将年幼的孩子送进了全托班。她要兼顾的事情太多。之前某个雨天，她带着一位记者爬到顶层看看情况。随手抓了下墙壁，水泥却像砂土一样，轻易碎在她手心里。周遭裸露在外的钢筋也开始变色mdash；mdash；都是风化的痕迹。
　　扩展阅读：如何避免买到烂尾楼
　　1、选资质好的开发商
　　房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。
　　2、五证齐全
　　房地产开发商想要修建销售房屋，那么必须要五证齐全才可以的，市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
　　3、注意楼盘销售情况
　　虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘，但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的，购房者可以查看开发商的年报。开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。
　　4、找准购房时机
　　购房时机选得好的话，不仅能够节省购房成本，对于购房者而言，购买房子也是可以避开烂尾楼的。比如说，如果项目的外立面已经建成23高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
　　5、关注已建成的项目
　　对于新手开发商，小编是不建议大家购买这样的楼盘的，已经修建过多个项目的开发商更值得信赖一些，为了避免购买到烂尾房，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。
　　买到烂尾楼怎么处理？
　　买到烂尾楼是大家都不愿意遇到的情况，但如果遇到这样的问题的话，购房者还是要积极面对和解决，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。这种情况下，购房者不要急着退房，避免跟开发商变成了债务关系，假如开发商有能力在短时间内筹集资金继续推进工程，不妨稍安勿躁，毕竟这样会将损失最小化。
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