一、我们买二手房住宅需要缴纳税费，分别是、契税、个税、增值税。
　　契税（买方）
　　首套住宅90平米之下契税1个点（1）
　　举例：小明看中一套90平米的二手住宅、房东售价100万、税费局指导价75万、小明需要缴纳契税1个点（1）7500000。017500（元）
　　注意：无论是契税、个税、增值税、都不是以房东售价去计算、而是以税费局指导价来计算税费。
　　2、首套住宅90平米之上契税1。5个点（1。5）
　　举例：小明看中一套90。01平米的二手住宅，房东售价100万、税费局指导价75万、小明需要缴纳税费1。5个点（1。5）7500000。01511250（元）
　　3、二套住宅90平米或者90平米之上契税2个点（2）
　　3、买方如果购买的是第三套及以上房子、无论住宅平方大小契税固定按照3个点缴纳（3）
　　个税（卖方）
　　1、住宅满五唯一的情况下不用缴纳个税、不是满五唯一的住宅一律按照1个点（1）收取个税
　　增值税（卖方）
　　1、不满2年的住宅需要缴纳增值税5。56个点（5。56）
　　2、举例：小明首套购房90平米的住宅，未满2年，那么此房需要缴纳契税（1）和个税（1）和增值税（5。56）
　　115。567。56（）
　　此房一共需要缴纳7。56的税费。

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