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什么是写字楼(办公楼又叫什么)

  和商业地产打交道的人,一定对写字楼不陌生。不过,即使你天天见到写字楼这个概念,可能也很少想过这个问题:写字楼这个名字是怎么来的?这栋楼为什么要叫写字楼呢?今天,小商就来给你讲讲这个名字的起源。
  普遍认为,这个称谓来源于1971年由Rhodes和Kan提出的概念:Theroleofofficebuildingistofocusoninformationcollection,decisionmaking,processingandotherformsofeconomicactivity。(写字楼的角色是进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。)
  可能有人注意到了,原文中用到的是officebuilding这个词,直译过来其实是办公楼,那为什么现在把这种建筑叫做写字楼呢?
  一种说法是,这是源于香港和台湾的翻译方式,一直沿用至今。不过还有另一种说法,写字楼这个名字起源于民国时期的上海,当时有很多外资公司在上海开设分公司,招收的员工都在房间里写东西。其他人问这些员工在做什么,他们回答写字,因此写字楼这种叫法就传开了。
  说完写字楼这个称谓的起源,顺便再来讲讲写字楼的发展史。
  古罗马时期
  有证据表明,最初的办公室起源于古罗马,当时的这些空间用来进行正式的工作,并且类似的空间在整个时代都以某种形式存在。
  18世纪
  直到18世纪,才开始建筑专门用来办公的大楼。当时由于英国的扩张,与其他地区的贸易往来频繁,于是英国政府于1726年在伦敦建造了第一座办公楼,用来处理公文文件。这栋楼中的会议室直到今日仍在使用中。
  20世纪初期
  20世纪早期,旨在容纳更多公司的摩天大楼开始在美国和英国的部分城市出现。电照明、空调系统以及电报系统的发明使这种建筑成为可能。这意味着写字楼不再需要建造于工厂旁,而可以位于城市任意位置。而电梯和钢筋结构的发明使办公建筑进入一个新时期。
  20世纪后期
  到了90年代,随着全球经济的发展,写字楼的评级制度也开始流行起来。这个时期的写字楼开始改进结构和服务,并提高硬件配置,以此提高企业办公效率。
  现在
  现如今的写字楼除了更注重硬件和软件的配置外,也在不断提升服务需求。五大行标准物业的管理以及企业个性化、定制化的服务都是高档写字楼的标准。
  好啦,今天的冷知识就到这里,对于写字楼的了解是不是又多了一些?在接下来的小商冷芝士栏目中,我们还会带大家了解更多商业地产冷知识,敬请期待!
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