买房子需要付首付，如果是贷款还得付月供。这房子首付和月供如何计算？今日就由PChouse为你一一解答。
　　一、房子首付
　　买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。
　　所谓的＂首套房＂得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
　　1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。
　　2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。
　　首套房首付计算方式：
　　首付款=总房款-客户贷款额。
　　贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）。
　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
　　二、房子月供
　　1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本 息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*（1 月利率）^总还款月数/（（1 月利率）^总还款月数-1）。
　　2、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本 息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数 （贷款本金-累计已还款本金）*月利率。

萧后简介（历史上的萧皇后到底有多美？）萧后简介（历史上的萧皇后到底有多美？）要知道在中国的古代社会，皇后一直都是天下女子的榜样，而皇后要做的事情就是母仪天下，所以一般皇帝和大臣们都会挑选一位贤良淑德的女子来担任皇后。而明德教育怎么样（盛世明德教育集团官网）其实我10年前就想提升学历了，今年78岁的陶光炎老爷子说着一口亲切的重庆方言，回忆起自己这一生与求学有关的故事，眼睛里闪烁着光芒。陶光炎老爷子出生于解放前，地道的重庆人，从小就喜欢隋朝萧皇后（隋唐萧皇后，迷倒六个皇帝）隋朝萧皇后（隋唐萧皇后，迷倒六个皇帝）提到隋唐时期，首先映入脑海的就是隋唐英雄，一幅隋唐画卷徐徐展开。说到隋唐，其实这是两个朝代，隋和唐的帝王是两个姓。但在学界，我们常将两朝并做一歌女皇后（她是歌女出身的皇后）歌女皇后（她是歌女出身的皇后）汉朝皇帝知名度最高的应是汉武帝，他短短的一生创造出千古伟绩，身边的嫔妃也一个个美丽动人，要说汉武帝宠爱的女人，应该有四位，陈阿娇卫子夫李夫人和钩戈夫人顺治的皇后（顺治帝一共有几位皇后？）顺治的皇后（顺治帝一共有几位皇后？）清朝入关后的第一位皇帝顺治帝一生共拥有四位皇后，关于这四位皇后的结局你知道么？她们之中哪位是最幸运的呢？谁又笑到了最后呢？顺治帝的这四位皇后，其宋仁宗皇后（宋仁宗的3位皇后都是谁）宋仁宗皇后（宋仁宗的3位皇后都是谁）宫斗戏，总会吸引不少观众的眼球。而最近的一部历史大剧清平乐，最终也没能脱离宫斗的俗套，想想也是，一本正经的演绎历史，或许没有多少人愿意观看，但是骊姬之乱（骊姬和重耳什么关系）骊姬之乱（骊姬和重耳什么关系）要说无论哪个朝代，总少不了那么一两个美女动摇君心，进而影响整个历史的进程。下面就来说说骊姬这个美女是怎么祸乱晋国的。骊姬不是中原人，而是地道的骊戎人，项羽刘邦（如何评价项羽刘邦韩信的才能？）项羽刘邦（如何评价项羽刘邦韩信的才能？）一项羽的才能项羽是秦末汉初的天才军事家，他的特点是有勇有谋敢打硬仗善于以少胜多，项羽一生大小七十多仗，除了垓下之战，无一场输过，就算是垓下之秦武王嬴荡（秦武王嬴荡简介）秦武王嬴荡（秦武王嬴荡简介）秦武王是秦国历史上重要的一个君王，众所周知的是，在战国中后期秦国逐渐开始强盛起来，而在这个过程中秦惠文王和秦昭襄王这两个几乎连着的君主功不可没，而鲜为人杨受成和向华强谁厉害（刘銮雄和向华强谁厉害）杨受成和向华强谁厉害（刘銮雄和向华强谁厉害）香港曾经有着东方好莱坞之称。说到香港电影有几个老板不得不提到，第一个自然是开山鼻祖邵逸夫了，随后就是邹文怀了，再之后就是进入了杨受成跟向张良的结局！（揭秘刘邦重要谋士张良的结局！）张良的结局！（揭秘刘邦重要谋士张良的结局！）张良结局可以用不悲不喜来形容，张良在朝廷做官时帮助刘邦成功登上皇位，之后张良就不再朝廷上出现了，可以说他在刘邦成功后就自动隐退了。如果他