花木是哪里（花木属于陆家嘴吗）

　　大家好，我是用脚步丈量城市的黑帅，今天我将走进浦东花木，一起来聆听一下它的故事。
　　01hr地段，一直是购房者在购房时考虑的一个重要因素，包括地产大亨李嘉诚，也给购房者建议买房优先考虑地段。
　　那么大家有没有思考过，为何地段会这么重要？
　　物以稀为贵，亘古不变的定律，地段才是房子最稀缺的物质。对于房子来说，如果能够坐拥配套、产业和生态，那么无疑是绝佳的地段。
　　每个城市总有那么个别板块，囊括该有的优质资源，让人心生向往。
　　上海稀缺的佘山和黄浦江，物尽其用，佘山脚下别墅横行，黄浦江畔高楼林立，各有春秋，总有不如意的地方。然而浦东世纪公园是上海内环内最大的生态公园，其所在的花木板块，可以说是绝佳的板块。
　　花木位于浦东内环内，隶属于花木街道，是一个很大的概念，由花木、杨东、联洋、碧云等板块组成。
　　这些板块是属于整个大的花木片区中所谓的国际居住社区，但是在实际的规划中，碧云不能算在花木里，要算在金桥城市副中心里，可能因为是同一个生态居住区的原因，人们总是习惯性的把碧云算在花木中。
　　之所以说花木是绝佳的板块，是因为板块内商业林立，教育拔尖，多轨交汇，生态宜居，环视整个上海，也难找出第二个可与之知匹敌的板块。
　　02hr花木的起点很高，在1999年的上海市总体规划中，花木、徐家汇、五角场、真如一举成为四大城市副中心。
　　四个城市副中心发展情况各有春秋，其中真如算是夭折了，到目前还在苦苦挣扎中，徐家汇和五角场凭借自身的硬实力发展成为称霸一方的诸侯。
　　花木走的路线却和徐家汇五角场有所不同，背靠张江，瞭望陆家嘴，拥有强有力的产业人口支持，剑走偏锋，转身投入文化、生态宜居方面发展。
　　不争商业办公，一头扎入打造住宅，给陆家嘴金融城、张江高科技园区，当然还有金桥进出口加工区提供居住后援。板块内最大的办公群体背景深厚，不容小觑，那就是是浦东区政府。
　　花木周围拥有一大批高收入人群，并且每年的人口还在源源不断地流入，使得花木的居住需求不断地扩张，但土地有限，那么供需不平衡的情况下，抬高的便是物价了，这里的物价便是房价。
　　这里的公房基本都在1999年以前的房子，距今差不多都在2030年左右，房价却不低，可以说是老公房当中的战斗机了，均价在79万之间。
　　花木的公房和别的地方公房有一点不同的地方在于面积，我们通常见到的公房面积多数在3040平米的一房，4070平米的两房，而花木的公房大多数是在90平米以上的23房，所以花木的公房总价其实不低，基本上都要在500600万起了。
　　五六百万在花木算是起步价了，商品房的价格更高，面积更大。花木的别墅5000万起步，公寓稍微一般（其实已经很不一般了）的均价在1012万每平，好一些的在1214万之间，当然这里面有学区和世纪公园景观房的成分。
　　联洋的房子对口上海市进才实验中学，建平中学西校这个常年与张江集团中学争浦东一哥的学校只对口大唐盛世花园，这些对口的小区房价基本上都在14万的价格。
　　在花木，如果你有1000万想要商品房公寓，说实话很牵强了，虽然是有少量的小两房，但也是可遇不可求，基本上要在1500万起，才会好买一些。
　　03hr看到花木的房价，多少会有些令人瞠目结舌，可硬实力摆在那里，市场还供不应求。
　　花木的硬实力，除了前面已经提到的一梯队头部教育资源之外，商业、交通、生态、文化也毫不逊色。
　　商业虽然不及徐家汇和五角场，但足以满足板块内对商业的所有需求。
　　大型综合体有证大大拇指广场、联洋广场、丁香国际商业中心等满足消费所需，还有嘉里城、证大喜玛拉雅中心、富荟广场等中端商业体。
　　还有一条梅花路美食街博览汇广场，包含着各种网红餐厅，能够满足你对美食的追求。
　　除此之外，还有迪卡侬、麦德龙、家乐福等商超，日常生活采买一应俱全。
　　现有的商业体对于小小的花木来说，已经是能够完全覆盖所有的需求了，但花木还不满足。在西南角的上海新国际博览中心，此前租赁给德国，目前已经到期，拆除之声愈演愈烈，并且预计规划建设商业综合体。
　　与花木一街之隔的北蔡龙阳路枢纽，2018年2月，上海地产集团联合申通地铁、浦东轨道交通集团，以137。7亿元拿下了龙阳路枢纽中25。4万方的巨无霸地块。
　　将由上海地产集团和华润强强联合，通力打造集办公、商业、酒店、文化为一体的超级综合体，包含有一栋200米的地标、42万方的商业体和104万方的写字楼、6。3万方的文化等，预计在2026年完工。
　　其中长1200米，宽30米的商业步行街对标南京路步行街，有望成为上海规模最大的步行街。
　　这样的商业能及，整个上海也是屈指可数。
　　04hr花木地处浦东内环内，上内环可随意到达上海的各大核心腹地。4公里长的世纪大道起点便在花木，可直达陆家嘴，对接延安东路隧道，一脚油门便可直达浦西。
　　轨交方面，2号线横穿整个板块，7号线的起点也在板块内，目前已经建成的5轨交汇的超级枢纽龙阳路站与花木也仅有一街之隔，今年年底通车的18号线在花木内部也有站点。
　　这样的交通硬实力，让花木有足够的底气叫嚣其他任何一个板块。
　　提及花木，不得不说的一个著名的景点，上海内环内最大的生态公园世纪公园，占地140。3公顷，今年7月1日开始已经免费对外开放。
　　春夏秋冬四个季节，各有不同的看点，对于花木来说就像是私家花园一般。环世纪公园一圈的住宅，只要层高达到6层以上超过自己小区的绿化便可俯瞰整个世纪公园，视野效果在内环内独此一家。
　　世纪公园是仅有的一座大型公园，未来不再会有，这样的稀缺性，也难怪周边的房价已经达到1214万每平，未来还会进一步上涨。
　　上海博物馆、上海科技馆、上海东方艺术中心、上海浦东展览馆这些充满文化气息的场馆，皆在花木内部，环绕浦东区政府分布，简直完美。
　　想象一下，如果居住在花木，想要购物商场任意挑，想要户外活动世纪公园满足你，想要装文艺陶冶一下情操艺术中心走一波，想要了解历史博物馆随时去，想要见证浦东的发展逛逛展览馆，只要你想，迈开腿花木都能满足你，妙哉。
　　这就是花木的硬实力，你羡慕了嘛？
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