交房需要交哪些费用（新楼房交房时交什么钱）

　　9月1号，我们中国的契税法就开始实行了，在这之前，31个省级行政单位都公布了自己的调整之后的契税管理办法。
　　大家最的是我们买房契税会不会上涨？31个省都告诉你——不会涨！甚至还有下调的，所以到这儿为止，传了一年的谣言不攻自破了。
　　很多置业顾问去年就告诉你说，哥呀姐呀，赶紧买房吧，否则到了2021年9月1号之后，契税要多加两三个点，100万的房子要多花两三万，现在看来地方政府依然在契税方面给予了购房者极大的优惠。
　　那么契税到底交多少呢？以我所在的城市为例，如果你买的房子面积不到90平，是家庭为单位第一套房子，那么契税只交总房价的1%，如果你买的房子是家庭为单位第三套及以上的房子，收的契税是3%，大家注意了，最高也就是3%，当然如果你买家庭为单位第二套房子，面积又超过90平了，要交的契税是2%。
　　各省收费标准是不一样的，比如说广东把140平米面积作为一个卡点，在这个面积之上的房子可能多交一些契税，不超过140平的，契税少一些。
　　趟过这个话题之后，我还要告诉各位，大家契税升降无外乎就是自己在房价之外的购房成本，那就是税和费。
　　其实你要收房之前，除了契税之外，还有一个大头就是公共维修资金，公共维修资金现在电梯房一般是按平米数来收的，比如说每平有收120的，有的城市是收90、60，各城市情况都不一样。
　　还有就是物业费，一般收你全年的，收你个两三千很正常。水储、电储、装修垃圾清运费，包括北方地区供热期马上来了，你如果第一年交房，哪怕你不用房子不用暖气，你也得全款交供热费，一年一个供热期三四千就出去了，为什么？因为第一年必须要给你供暖，他要试水看看有没有漏点，如果出问题的话要及时地维修维护。第二年及以后如果这房子你还不用供热的话，那么交15%的基本维护费。
　　这一年当中，契税是否调整吸引了大家的眼球？其实买房的成本何止契税？包括我刚才说的这些税费，另外还有装修、家具、电器，一平没个2000您能下来吗？
　　真正需要你的是交房之前你到底如何轻装修重装饰，节省更多的资金，而不影响房子的美观度和舒适度。
　　现在对那些已经买了房即将交契税的朋友来说，您要做的就是打电话问问您的税务管理部门或房产管理部门，您的城市交房之前到底要交多少契税？
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