广州有盘竟然只卖1。4万平！ 113平4房最低仅150万起步，但是周边配套却让人直呼卖贵了。 那么这个位于花都的信达。珺悦蓝庭到底怎么样？一起来看看楼市君带来的实探消息。 广州楼市发布摄 113平总价最低150万起 周边二手最低仅8千平 信达珺悦蓝庭，位于花都炭步镇，整体占地面积7。2万，建筑面积约27万，总共规划13栋住宅，约1500套货量。 其中项目3栋已经于去年年中开盘，为两梯六户设计，已经售罄。 项目五一期间刚开盘了2栋住宅，目前综合去化五成左右。 项目沙盘图广州楼市发布摄 据现场销售介绍，项目均价在1。4万左右。小户型单价略高。 楼市君现场让销售算了一套113平的4房高层单位，折后单价接近160万，但还有议价空间。 销售介绍，113平的单位最便宜的楼层折完后只需要150万出头。 2栋住宅为两梯四户设计，中间为两个89平3房户型，旁边为两个113平4房户型。 89平的户型，一进门感觉客厅感觉十分宽敞，厨房面积也不小，在市场上的同类型产品来说算是不错。 89平客厅广州楼市发布摄 但是此户型的主卧却有硬伤，一是面积太小，进去明显能感觉到压抑感，估计放一张2米长的床后，床尾的过道空间已所剩无几。 另外是窗户设计得实在太小，体验感不佳。 89平主卧 113平的户型为典型的南北对流及双阳台户型。 正直烈日，此户型一进门就感觉通风和采光非常好。 南向主阳台直望园林，北向生活阳台直望花都大道和好美华庭。 113户型样板间 但需要注意的是，项目位于花都大道的出入口，因此可能会有噪音的问题。 项目北向阳台广州楼市发布摄 18公里内无大型商超 附近配套乏善可陈 信达。珺悦蓝庭位于花都区炭步镇，距离9号线最西端的飞鹅岭站大约8公里。 另外还有广佛环线炭步站正在规划当中。 从地理位置上讲，这里与佛山三水交界。 项目附近街景广州楼市发布摄 近年来，广佛交界的概念炒得很火热。但是诸如荔湾与千灯湖，南站与佛山新城的接壤或多或少都能对接壤的片区起到带动的作用。 但因为花都和三水在广州和佛山都不属于重点中心区域，这里的楼市一直都缺乏热度。 项目由于位置偏远，因此附近配套较为缺乏，最近的大型商超为18公里车程外的骏壹万邦及22公里外的花都万达。 项目最近的商业体就是一公里外的炭步市场和新又多购物广场。 距离项目一公里外的商业体 周边最洋气的餐厅就是几乎只能在小县城看见的麦德基餐厅。 广州楼市发布摄 除此之外，项目的学位对口的是炭步小学和炭步中学，均为花都区一级，看中学位的买家需要注意。 炭步中学 客观来说，项目1。4万平左右的价格，其实只是吃了位于广州的溢价。 比如十几公里外9000平左右盛凯尚城，位于隔壁的三水，但到珠江新城的时间与珺悦蓝庭也是相差无几。 看似便宜，实则抄顶 片区一手房10年涨幅仅5000 总的来讲，信达珺悦蓝庭户型尚可，没有太大的硬伤。 但缺点是距离主城区较远，周边的配套实属一般，且学位配套欠佳。 翻看项目所属的赤泥板块近9年的一手房价走势。 赤泥板块仅仅从2012年的5000出头涨到了2020年的1万出头。 9年时间仅仅涨价约5000，完全跑输花都整体大市。 广州楼市发布制图数据来源：中指院 而纵观炭步的二手房市场，体量小，成交价低，过万的房源都很少。 项目旁边好美华庭20042014年相继落成，但是二手的成交价一直在万元左右徘徊。 去年成交的一套房源单价仅仅8千平。 都2021年了，项目隔壁还有不过万的二手就足以证明置业这里，看似便宜，实则抄顶。 如果是你在花都工作，在手头资金有限的情况下买来自住的话，可以入手。 但是只是因为价格便宜的话，需要综合考虑。 至少考虑一下5年后能不能原价卖出去。 你对这个项目怎么看，欢迎留言告诉楼市君！
晚饭不吃能减肥吗（不吃晚餐真的能减肥吗？）晚饭不吃能减肥吗（不吃晚餐真的能减肥吗？）现在很多人越来越注重自己的身材，特别是女孩子都想要一个细腿小蛮腰的身材，于是很多人就开始节食，希望通过少吃或者不吃晚饭来减轻体重，可是不吃晚饭后多久可以跑步（不吃晚饭跑步的危害）现在最热门的两个跑步时间就是晨跑和夜跑，晨跑对于很多上班族来说都很困难，因为早上要忙着上班，上班前还要吃早餐，很难挤出时间去晨跑，而且早上太早的话，很多人都难以坚持每天都这么早起床晚上健身后吃什么（晚上力量训练后吃什么）晚上健身完后能不能吃火锅？晚上健身完后能不能吃火锅？晚上健身完后能不能吃火锅？重播播放00000000正在直播不吃东西能活多久（老年痴呆临死前一年的症状）相信很多朋友都有这样的疑问，Dr。X就帮大家找到的目前可以找到的权威结果。不知道和你想象的是否一样？当时32岁的马元江在汶川地震中，被困在办公楼的废墟下178个小时22分钟后成功获健身前多久吃（健身前几小时吃饭）一天有24小时，不同的时间段，适合做的事情是不同的。那么，什么时间段安排健身效果最好？有的人会选择在早起后晨练，有的人忙于工作，会中午或者晚上下班后抽时间锻炼，也有一些自由者会选择吃完多久可以洗澡（吃饭后什么时候可以洗澡）在这个季节，吃完一顿舒服的晚餐之后，有什么比美美地洗一个热水澡然后爬进被窝更有吸引力的呢？但是当你不经意间表达出这个愿望时，可能会有人告诉你不要再吃完饭后马上洗澡！有时候那些告诉你避孕药吃后多久可以要孩子（吃完避孕药马上吃饭了）很多人都觉得吃了避孕药就不会怀孕，但是身边还是不少人吃了避孕药还怀孕这是为什么呢？首先我们先来普及下紧急避孕药，它是指在无防护性生活或者是说避孕失败后的一段时间内，为了防止怀孕而采什么方便面最好吃（中国最好吃的方便面排名）巧面馆，京炖黄牛面。记忆中的绝美味道。那时候在大学宿舍吃的方便面，印象中有很浓的炖牛肉味道，太好吃了。不知道为什么后来就没有了。再也吃不到的感觉太难受了。康师傅，回来吧。合味道。偶薯片多久吃（吃完薯片如何补救）吃货福利来了，软掉的薯片加碗水，微波炉叮一下就恢复作为一名十足的吃货，愿望是尝遍天下美食，然后买的食物保质期为永远，抑或是做的食物美味一直不变质。可是这些在现实生活中往往难以实现，食物多久消化（容易消化的主食排名）1消化食物24小时食物3秒钟即可吞下肚，但在人体中的消化时间却会持续一整天。伦敦大学胃肠病学专家安顿艾曼纽尔博士表示，食物进入胃中，在胃酸的帮助下，会以每分钟34卡的速度被分解，油苹果电池能用多久（苹果电池能用多长时间要换）很多小伙伴们都有这样的经历，手机莫名的耗电，晚上充满第二天早上就没电了。在没有重度使用的情况下，一天要充好几次，充电宝都离不了了。有时候换了电池，但还是没能解决根本问题，到底是哪儿