办理房产证需要多少钱（拿房产证还要交几万块）

　　1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1征收，超过90平米按房款的1。5征收，购买二套房契税按房款3征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16。8元缴纳，砖混结构按照每平米15。6元缴纳。
　　2、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，500～1000的为300元，1000～2000的为500元，2000～5000的为800元，5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元本。
　　3、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元件的定额税率，买方交纳。
　　1、确定你买房子的开发商已经进行了初始登记：开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。通常来说主管部门办理初始登记是需要大约为20～60日不等的时间，因此在收房入住以后的23个月，是可以向开发商询问办理初始登记的相关情况并在《购房合同》当中对这个加以约定的，也是可以到当地的房地产交易信息的网站进行查询。
　　2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）权登记申请表》：准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　3、必备材料之测绘图（表）：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　4、领取相关文件：集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
　　5、缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
　　6、提交申请材料，材料主要包括以下几种：
　　（1）盖章的申请表；
　　（2）房屋买卖合同；
　　（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
　　（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
　　（5）专项维修资金专用收据；
　　（6）契税完税或减凭证；
　　（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
　　（8）房屋共有的提交共有协议；
　　（9）银行的提前还贷证明。
　　7、按照规定时间领取房产证：在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
　　更多干货：
　　恭喜4月份买了房子的客户，你们买的房子即将升值了，没买房的抓紧时间买吧！
　　20年前的房产广告！看完不止扎心，全身都扎遍了。。。。。。
　　等额本息和等额本金的差别可大了！还房贷这样选择最划算
　　一年后，你会发现除了房子，其他东西都贬值了；十年后，你会发现除了房子，其他东西都没用，所以说趁早买房才是王道！
　　房地产营销的9个段位，
　　做销售的10个经典开场白，很有用！
　　入门房产经纪人必学招数，招招是大招
　　房地产经纪人带看杀手锏，这招你必学！
　　真正的签单高手，都是怎样聊天的？
　　话术合集
　　带看合集
　　开单秘籍
　　房源卖点大全，建议收藏！
　　为什么客户总是约不上门
　　客户想跑都难跑掉的18个招数
　　如何搞定看房客户的参谋？
　　经纪人的40个漂亮回答，签单根本停不下来！经纪人大学