房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。四大行的房屋抵押贷款利率
　　1。中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。
　　六个月以内（含6个月）贷款4。60
　　六个月至一年（含1年）贷款4。60
　　一至三年（含3年）贷款5。00
　　三至五年（含5年）贷款5。00
　　五年以上贷款5。15
　　2。中国工商银行：利率基准上浮10
　　六个月以内（含6个月）贷款4。86
　　六个月至一年（含1年）贷款5。31
　　一至三年（含3年）贷款5。4
　　三至五年（含5年）贷款5。76
　　五年以上贷款年利率是5。94
　　3。中国农业银行：利率基准上浮520
　　六个月以内（含6个月）贷款4。35
　　六个月至一年（含1年）贷款4。35
　　一至三年（含3年）贷款4。5
　　三至五年（含5年）贷款4。75
　　五年以上贷款年利率是4。9
　　4。中国建设银行：利率基准上浮20
　　六个月以内（含6个月）贷款6。1
　　六个月至一年（含1年）贷款6。56
　　一至三年（含3年）贷款6。65
　　三至五年（含5年）贷款6。9
　　五年以上贷款年利率是7。05
　　一般来说，房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

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