房屋年限，跟税费密切相关。如果房子满五年，或是满五唯一的话，无疑可以省下几万甚至十几万的税费。
　　房产证满二或满五，缴税时有哪些差别？
　　房子不满两年要征收哪些税费？
　　以一套50平方米、协议价100万的普通商品房为例（买家是首套房），
　　1。增值税及其附加税
　　房子不满两年，全额增收。
　　增值税及其附加税（协议价1。05）5。655。38万元
　　2。契税
　　首套，90平米以下（含），契税协议价11万元
　　3。个人所得税
　　个人所得税协议价11万元
　　三种税费共计约7。38万元。
　　房子满二不满五要征收哪些税费？
　　以一套50平方米、协议价100万的普通商品房为例（买家是首套房），
　　1。增值税及其附加税
　　满两年的普通商品房免征增值税及其附加税。
　　2。契税
　　首套，90平米以下（含），契税协议价11万元
　　3。个人所得税
　　个人所得税协议价11万元
　　三种税费共计2万元。
　　相比不满两年房子省约5。38万！
　　房子满五不唯一要征收哪些税费？
　　以一套50平方米、协议价100万的普通商品房为例（买家是首套房），
　　这种情况跟房子满两年不满五年的税费一样，都是免征增值税及其附加税，但仍需缴纳契税和个人所得税。
　　税费总计2万元，相比不满两年房子省约5。38万！
　　房子满五唯一要征收哪些税费？
　　以一套50平方米、协议价100万的普通商品房为例（买家是首套房），
　　房子满五唯一免征增值税及其附加税和个人所得税，只征收契税。
　　首套，90平米以下（含），契税协议价11万元。
　　税费总计1万。
　　相比不满两年房子省约6。38万！
　　注：上文中提到的税费为普遍适用的相关税费，不包括特殊情况下需征收的税费和一些小额费用，如：划拨类土地需征收的土地出让金，登记费、抵押费等。
　　所以，相对不满2年的房子来讲，满2年不满5年以及满5但不唯一的房子，能省5。38万，而满五唯一的房子，能省6。38万！所以，满五唯一的房子在同等条件下更容易找到合适买家！
　　资料来源：链家网综合整理

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