雾霾袭城层以下的房子可能会折寿真的吗

　　Managershare：不管哪层，空气净化器不能省。
　　雾霾，我只吸北京的，相比于冀霾的厚重，鲁霾的激烈，蒙霾的阴冷，我更喜欢京霾的醇厚、真实和独一无二的乡土气息。脱硫脱硝的低温湿润煤烟与秸秆焚烧的碳香充分混合，还有工业排放的芬芳，加上尾气的催化和低气压的衬托，最后，再经袅袅硫烟的勾兑，使得它经久而爽口，干冽且绵长。吸入后挂肺、沁心、入髓，让品味者肺腑欲焚，欲罢而不能。这是最近广为流传的一个段子。
　　每年到了这个时候，雾霾总是人们最津津乐道的话题，没有之一。不仅仅是北京，上海的雾霾也非常严重，已有7天重度污染。12月25日，整个申城就笼罩在雾霾下，这一天PM2。5超过300，属重度污染。
　　有专家就说了，普通住宅楼911层的高度，正好是扬灰层，脏颗粒到这个高度会停留、沉淀，PM2。5浓度最高，这几层可谓是最脏的楼层了。
　　但事实真的是这样吗？
　　逆温层加剧雾霾
　　曾经理想的住宅是这样：房子不超过六楼，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土沾屋。
　　但上海交通大学运用无人机搭载便携式检测设备，进行了大气污染跟踪监测实验便发现，一般情况下PM2。5的浓度随着高度的变化大体呈现垂直分布的规律，越往上PM2。5浓度越低。
　　而专家又指出，如果存在逆温层，这一规律会被打破。逆温层多形成于秋冬两季，存在于300米到500米的高空。PM2。5的混合高度至少为350米。所以发生逆温时，大气垂直方向上的湍流受到抑制，大量烟尘、水汽会聚集在逆温层下面，350米以下的气层污染最严重。（就像一个盖子盖住了污染物，导致污染物难以扩散。上海近来的雾霾大多就是逆温层引起的）。
　　所以，也并非住得越高越健康。按普遍楼层标准计算，一般楼高在3040米，350米几乎是120层楼的高高度，也就是说，污染时段，只有环球金融中心、上海中心、金茂大厦这样的摩天大厦才能避开高污染区。
　　究竟买哪层最合适？
　　上述几条理论似乎都有理，那么究竟是低层雾霾重还是30楼雾重？
　　先看看污染气团的出没规律：夜里它飘浮的位置可能会低一些，晴朗的白天，因为扩散充足，它可能会飘浮到稍高一点的天空中。严重污染时段，PM2。5的时空分布基本均匀分布。重量很轻的PM2。5不遵循重力沉降的定律，而是漂浮在空气中平均分布，尤其是在逆温层的情况下。
　　室外如此，那么室内呢，研究表明，在闭窗情况下，颗粒物进入室内会经过布朗扩散、重力沉降和惯性撞击三重作用，它们会在一定程度上降低可悬浮颗粒物的浓度，包括PM2。5。整个过程中，室内外风速、湿度等等都会造成影响，在没有室内污染源的情况下，室内的空气质量相对较好。75的室内浓度日变化取决于室外浓度的日变化。也就是大多数人的直观体验，室内比室外同等高度的数值要低50100左右。
　　听完邦爷的叙述，你是否明白了呢。
　　一到三层为可悬浮颗粒物浓度最高的区域，即10米以下是最脏的。往上虽然数值会下降，但在逆温层的情况下，各楼层无论是PM2。5还是PM10，就都差不多了，呈现均匀的分布状态。
　　因此，邦爷告诉大家，买房别看楼层了，空气严重污染的时候，住1楼和住30楼都在雾霾里，上空气净化器是必须的。当然，一般情况下，最好不要选择临街、临路处的房子，因为会受汽车尾气和扬尘的影响。
　　城市空气的污染主要就是以机动车尾气、餐饮业油烟、可吸入灰尘颗粒为主，空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮等有害物质，其中尤以油烟为甚。
　　所以，不要选择底层有餐馆酒楼的住宅，由于目前很多餐馆都未安装烟囱或油烟处理设施，油烟直接散排，楼上的居民特别是二、三楼居民有的根本无法打开窗户，满屋子都是一股油烟味道，有的居民家中的家具和家电表层就是一层油腻，所以在买房时这方面的考察也不容忽视。
　　但是如果还是碰巧买了低层住宅，那么就要做好关闭门窗等工作，净化器当然也少不了了。
　　本文原载于邦地产微信公众号realestatecircle