我发现只要写关于购房技巧的文章，总有人会说我是房托，为了卖房不择手段，那今天就给大家写一段收房的一些小学问，希望喷的人不要那么多啦。
　　收房除了严格的验房，还需要掌握基本的收房知识，接下来就分享给大家收房到底要做些什么？准备些什么？
　　（一）：看证件
　　收到收房通知书后按时去收房，到现场验视正规文件，如果文件手续不全，就不要收楼啦，要验视的文件主要有《房屋竣工验收证明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，还有个《入住许可证》，这个证有些地方有，有些地方没，如果有，一定催着开发商办理就行。看证要看正本，不要被假的复印件给糊弄了。
　　（二）：看面积
　　面积有很多说法，比如有建筑面积、实用面积、公用面积、销售面积等，大部分城市购房合同上写的都是以建筑面积作为销售面积，那么销售面积建筑面积套内面积公用建筑面积，套内面积套内使用面积套内墙体面积阳台面积。房子竣工后，施工单位、建筑单位都会进行测量，出具一份面积实测图，这个图上的面积就是最终面积的标准，计入不动产权证上，在建筑面积上容许有误差，一般是3，如果超过这个比例，可以申请退房，如果没有超过并且有误差，那就补差价啦，多退少补。
　　（三）：实地验房，
　　（1）楼栋的外部：墙面、单元门、过道、声控灯等。
　　（2）楼栋的内部：门窗、墙面、天花板等
　　（3）检测电路，配电箱、电线、插座等
　　（4）检测燃气管道、通风、排气、排烟系统。
　　（5）检测房屋地漏、管道、排污是否通畅。
　　（6）房屋是否存在渗水、漏水，防水措施有没有做好。
　　如果毛坯房子，拿到施工图，搞清楚线路、管道布局，后续装修就简单多了，如果精装，还要验收门禁系统、卫浴设备、开关等，所有东西都别拉下。
　　验房的时候有个住宅工程质量验收表，可以按照表上的顺序逐条检验，如果有问题登记下来，和开发商或者物业约定好维修完成时间，到时间再验收一次，确保问题解决。
　　最后推荐一下，验房需要带的一些小工具：
　　小榔头：敲打窗台、墙中央，看看是否有空鼓。
　　卷尺：测量长度。注意：长宽要加上一半墙面厚度和抹灰厚度，墙面厚度2430厘米，抹灰厚度4厘米左右。
　　电笔：测电。
　　手电筒：查看墙面是否平整，查看一些没有光线的地方。
　　扫帚：打扫楼面残留物。
　　乒乓球：测量卫生间是否有坡度，坡度的大小。
　　打火机：烧点纸冒烟，测量厨房、卫生间排烟排气系统。
　　照相机：存在问题的地方都拍照，和改后做比较。

热文电脑自动关机什么原因电脑玩着突然自动关机近日电脑自动关机什么原因电脑玩着突然自动关机登录上了百度热搜，受到广大网友们的关注，那么关于目前的电脑自动关机什么原因电脑玩着突然自动关机相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧……记忆深处的她一个活泼开朗的女孩，她有着一头过肩的秀发，小小的眼睛，高高的鼻梁上，带着一副黑色的眼镜，她就是我的好友张雅妮。记得有一次，我俩正准备一起去吃饭，走着走着，突然在一个转弯的……热文公务员考试考哪几科公务员都考什么近日公务员考试考哪几科公务员都考什么登录上了百度热搜，受到广大网友们的关注，那么关于目前的公务员考试考哪几科公务员都考什么相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧，小编也是在网上……热文公务员考试考哪几科公务员考试科目有哪些近日公务员考试考哪几科公务员考试科目有哪些登录上了百度热搜，受到广大网友们的关注，那么关于目前的公务员考试考哪几科公务员考试科目有哪些相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧，小……俗语富不住大屋穷不行远路后半句才命运似乎总是让人感觉大有不公之感，比如说同样的起点，可能一个就飞黄腾达走出农村在大城市安家落户，另一个则一辈子活在偏远乡下；同样的生活环境，有人能活到七八十岁而且身体硬朗，而有……如何在Mac上播放和查看SWF文件有时某些Mac用户可能会遇到必须打开或访问的SWF文件如果您有需要在Mac上查看播放或打开的SWF文件则可以使用多种免费工具来实现SWF是AdobeFlash文件的文件格……如何在MacOS中标记文件或文件夹标签使您可以在Mac上组织区分优先级排列和标记任何文件或文件夹在MacFinder中标记文件后该文件将用颜色编码标签及其相关标签进行标记然后您可以通过分配的标签引用和访问……金樱子泡酒怎么泡才正确为了健康生活，也为了精致的生活品质，养生似乎成为了一个不老的话题。酒，在养生中的价值也是很大的，自古至今人们就喜欢用各种食材泡成酒，特别是我们农村人，大自然赋予了我们的得天独厚……上阳赋原著王儇死了吗王儇怎么死的什么结局《上阳赋》这部剧是改编自原著小说《帝王业》，而对于剧中的王儇的结局，很多人也是非常好奇的。因为在原著当中，王儇的原型最后是死了，身为女主最后却下线了，这也是非常少见的剧情了，那……海绵有哪些（海绵等级划分）说到包装，我们生活中用到的就数不胜数了，我们经常在外面打包食品用到的食品包装盒，逢年过节买的礼品都是用着精美的礼品包装盒包装着，水果摊的水果勇者精美的珍珠棉包装着水果，包装海绵……热文如何调整照片大小改变照片大小和尺寸就那么几招近日如何调整照片大小改变照片大小和尺寸就那么几招登录上了百度热搜，受到广大网友们的关注，那么关于目前的如何调整照片大小改变照片大小和尺寸就那么几招相信小伙伴们都是想要了解到最新……热文微信转账限额多少微信转账限额怎么提升近日微信转账限额多少微信转账限额怎么提升登录上了百度热搜，受到广大网友们的关注，那么关于目前的微信转账限额多少微信转账限额怎么提升相信小伙伴们都是想要了解到最新的信息吧，小编也……