热文拆迁补偿安置现场用麻袋装现金

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　　拆迁补偿安置现场用麻袋装现金
　　10月22日，河北保定某村发放拆迁款，拆迁款是以现金形式发放到村民手中，现场有许多村民手提麻袋来装钱，还有许多的银行工作人员为了业绩，在这里开启了抢人大战，现场人声鼎沸，气氛十分火爆。网友直呼视觉冲击太大。
　　据曝光的视频显示，拆迁款补偿现场堆满了现金，各家的村民都排队领取自家的补偿款，补偿款是以现金的形式发放至村民手中，村里知情人透露一个人80平米，一人40万。视频画面中，很多村民都是拿麻袋来装钱，但很多会带上口罩和帽子，可能是怕别人认出自己。现场也有银行的工作人员在办理业务，毕竟拆迁款是一笔不小的数目，所有的工作人员都在努力拉人来完成自己的业绩
　　一个拆字对于普通人来说可以和暴富画上等号，
　　一下子就有了几十万甚至几百万的钱，或者有了几套甚至十几套的房子，就像是中了彩票。
　　高房价时代，城市化的轰鸣推土机，在改变城市郊区县的地理风貌的同时，也有
　　大量拆迁农民从瓦房到楼房，从农民到居民，从细水长流的稼穑耕耘到拆迁补偿的一夜暴富。
　　物质生活的一步登天，却无法取代个人知识和能力的不足，对于缺乏财富规划的拆迁富翁来说就会有游手好闲、
　　比富斗奢这些情况的出现。
　　今朝有酒今朝醉的人性劣根难免展现，个人也沉迷在奢华的生活中无法自拔，甚至比富斗狠，家庭破裂者也大有人在。
　　拆迁之前父慈子孝，兄友弟恭，夫义妇顺的情况在拆迁中可能不复存在。
　　兄弟姐妹间多半会有人觉得分得不均，或明或暗会产生隔阂；小孩嫌老人签的少；老人嫌自己家小孩不懂事。甚至有
　　亲兄弟当场大打出手的；儿子逼老子喝农药的；老公签约后睡一个晚上后悔结果老婆过来脱衣服撒泼的；这些在拆迁中已经是屡见不鲜的事情。
　　突如其来的财富确实是一柄双刃剑，对于财富需要有合理的规划。现在大部分人面对
　　从未有过的巨额拆迁补贴，不知所措，只顾眼前，得过且过。
　　还有部分人挥霍无度，沉湎于吃喝赌博、醉生梦死，成为暴富返贫者。只有一少部分的人会对自己的财产有一定的规划。
　　拆迁补偿标准2020：
　　北方地区
　　北方地广人稀。和南方不同的是，北方地区多平原与丘陵区。他们涉及的土地用途包括耕地，林地，未利用地等等。耕作拆迁补偿：69万元每亩；林地拆迁补偿标准：36万元每亩；建设地拆迁补偿标准：610万元每亩；未利用地拆迁补偿：不超过3万元每亩。
　　偏远地方的茅草屋，每平方补贴不超过2000元；砖瓦房则每平方补贴不超过6000元；平房每平方补贴不超过1万元。
　　南方区域
　　南方地处沿海与内陆，相差甚大。南方地区，尤其是在南方沿海地区，经济比较发达。因此，无论是拆迁的补偿标准还是其他补贴，都相对比北方和内陆要大得多，这跟当地的人均收入以及整体经济发展是挂钩的。
　　其中农用地拆迁补偿：812万元每亩；林地补偿：47万元每亩；非建设用地补偿：不超过6万元每亩，平房每平方补偿35千元；土屋每平方补偿不超过4000元，各地执行标准也不尽相同。
　　先补偿，后搬迁这项权利一定要牢记
　　在房屋征收补偿的过程中经常会出现先搬迁，后补偿的情况，征收方往往通过先拆除被征收人房屋，而后给予补偿的措施，从而在征收补偿中占据有利地位，获得更大的话语权，使被征收人在协商时丧失谈判的筹码。
　　实践中，为什么还会经常出现先搬迁，后补偿的情况呢？
　　第一，征收方为了降低拆迁成本
　　在拆迁过程中，一般征收方会与被征收人先签订安置补偿协议，签了这个协议后，征收方就有正当的理由实施拆迁了。然而在拆迁时虽然双方签订了补偿安置协议，当时被征收方是同意的，但实际上被征收方并没有拿到相应的补偿，或者即使拿到了也是补偿中很少的一部分。此时被征收方的房子已被拆除，因此在日后再追要合理的补偿费是难上加难的。
　　第二，为了使被征收人处于不利地位
　　在拆迁过程中，一般被征收人本身就处于弱势地位，之所以能与征收方进行谈判，房子就是必不可少的筹码。只要房子在，提高补偿的机会就会大大增加。但是房子一旦被拆，被征收人会失去在谈判中的筹码，处于不利的地位，被征收人想要获得相应的补偿的难度也会随之增加。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第27条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
　　《征收条例》的这一规定从规范房屋征收补偿与住户搬迁的先后关系入手，通过确立先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人获得充分补偿，遏制不补偿就强行搬迁的违法征收行为，具有重要的意义。
　　先补偿，后搬迁通俗来说也即房屋征收补偿部门必须在给予被征收人合理的补偿后，才可以要求被征收人进行搬迁。先补偿，后搬迁一般是蕴含两种情况。
　　（1）根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十五条的规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。房屋征收部门与被征收人就房屋征收补偿达成了一致意见，双方签订了征收补偿协议，并各自履行相应义务。
　　（2）房屋征收部门与被征收人期限内未能达成征收补偿协议。市、县级人民政府因此依法作出房屋征收补偿决定，且保障货币补偿已经专户存储、产权调换房屋和周转用房的地点和面积已经明确。
　　因此，不论房屋征收部门同被征收人是否达成了征收补偿协议，均应当坚持先补偿，后搬迁的征收补偿顺序。注意：先补偿不仅指补偿的时间要早于搬迁的时间，而且应该是全部补偿、实际补偿、补偿到位。如果房屋征收部门仅仅支付了部分补偿费用，不应视为已履行了先补偿义务。
　　先补偿，后搬迁是法律赋予被征收人的权利，当您在房屋征收补偿的过程中，如果遭遇房屋征收部门没能予全额补偿，或是未能提供用于产权调换的房屋就强制要求搬迁的行为，要勇于使用法律武器保护自己的权益！
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