下半年一旦你碰了这种房子那就别想获得
面对不断上涨的高房价,现在贷款买房成为了广大购房者的无奈之选,虽说贷款买房后,购房者会成为苦逼的房奴,但最起码解决了住房难题,还是不错的。但是,就怕自己的房贷被银行拒绝,这样一来,自己可就连房奴都当不上了。在此,小编要说的是,下半年,一旦你碰了以下这5种房子,那就别想获得房贷了!
一、没有房产证
银行在审批房贷时,往往都会审查房子的房产证,如果你所买的房子没有房产证,那么银行怎么可能会给你提供房贷呢?所以,大家在买房时,一定要注意查看房产证,而且还好看房产证原件,因为房产证复印件很容易造假。如果你向卖方要求查看房产证时,对方以各种理由来拒绝,那你就要小心了,说明该房子也许并没有房产证,或者他会为你提供一个假的房产证。
二、未满五年的经适房
对于经济适用房,一般不满5年的,是不得直接上市交易的。如果购房者因特殊原因确实需要卖掉经适房,那么政府可按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。如果经适房已满5年,那么购房者就可以上市交易房子了,不过此时需要向政府缴纳土地出让金等相关价款,这样房子才可以正常交易。
三、违规建筑
在房地产市场中,有些房子属于违规建筑,但由于价格比较便宜,还是有不少购房者想要买的。不过,由于违规建筑存在极大的拆除风险,无法正常交易,所以,银行自然不会提供贷款了。大家在买房时,一定要注意查看房子的所有证件,一旦你发现开发商五证不全,那么他名下的房子也就属于违规建筑了,如果你买了这些房子,那你可就难以获得房贷了。当然,如果开发商后期可以补齐证件,那么房子还是可以买的。
四、小产权房
一直以来,国家都是明令禁止买卖小产权房的,而且小产权房还无法确权发证。如果你买了小产权房,那你也就无法获得银行贷款了,只能全款买房。此外,由于小产权房缺乏相关部门的监督管理,因此,存在很大的安全风险,大家还需要谨慎购买。
五、不值钱房
银行之所以愿意为你提供房贷,那是因为房子的价值远远高于银行贷款。如果你的房子价值较低,那么银行很可能不会为你提供房贷,所以,大家在买房时,如果无法判断房子的价值,不妨找一个专业的评估师来对房子进行合理的估价。
在这个高房价时代,如果没有了银行贷款,那么恐怕多数人都将买不到房子,这将是多么痛的领悟啊!所以,小编提醒广大购房者,下半年,一旦你碰了以上这5种房子,那就别想获得房贷了!
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