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浅谈房产投资和补习班

  【摘要】房地产和补习班,看似两个毫不相关的部分,其中却有着千丝万缕的联系。因为买房和教育孩子是我们大多数人这一生会经历,而且大概率下是经历无数次。这两块尤其体现在经济发达地区。而且,愈演愈烈,一轮又一轮地王的出现和孩子一次又一次的达不到心理预期,在对人们的焦虑情绪推波助澜。房子买还是不买,补习班上还是不上,在一次又一次的折磨着中国家长的心,希望本文能为广大读者提供帮助。
  【关键词】房地产;补习班;焦虑
  美国著名经济专栏作家亨黑兹利特在其写的《一课经济学》中说到,政府的印钞机永远不会停止,用可以无限制印刷的纸币代替金属货币,使我们手中的钱不断贬值,而看似人工工资高了,但能跑赢通货膨胀的都是少数人。而鉴于土地的稀缺性,在加上房子不容易老化,还可以出租出去的属性,使得它不太会贬值,反而是随着通货膨胀在不断升值。而最近20年的炒房热,跟风的、投资的、刚需的,全部加在一起,造就了今天如火如荼的房产市场。房子不是用来买的,房子是用来抢的,动辄百万甚至上千万的房子在房产商、中介和各路人的造势下,形成了一日光的情形。暂且不论,这种现象的背后有多少真实性。作为一个普通群众的我,这房子要不要买,一直是个疑问。
  现阶段的房子对于大多数的普通阶层已然是一个奢侈品了。我们大多数的人做不到一次性付款,按揭带来的是高额的利息。在这里我们讨论的是投资性房产,房产的高涨时代似乎已经过去,对比国内和国外房价和工资的比例,我们的房价工资比例是非常不和谐的。但,即使在这种情况下,还是有很多人想要倾尽所有去买房,这类人我们称之为激进投资者。跟温和投资者不同的是,这类投资者似乎总是在拆东墙补西墙,这类人的焦虑情绪每天存在。不敢换工作,不敢生病,不敢花钱,觉得吃了今天的苦,就能换来明天的甜。因为房子总是不会贬值的。这个世界上没有一样投资是一本万利的,当大多数都在做这件事的时候,这件事情本身的利润空间其实就已经很小了。就像当年,连扫地大妈都知道股票赚钱,最后大多数的人是以赔钱告终。让我们看看房产市场火热的现象背后,真正赚钱的人有哪些,首先是买地皮的政府,价高者得,决定了好地段的地价贵。其次:房产商,这点毋庸置疑。第三:银行,吃利息。这三方基本是一本万利。第四:全价付款的人。而作为刚需或想要投资的普通百姓,房价不能永远涨下去。我们每个月支付的利息能否跟通货膨胀持平,都是个问题。按照二八比例,赚钱的永远都是百分之二十的那一批。也就是百分之八十的都是炮灰了。简单来说,现在的房产市场都是富人的游戏。平头百姓参与进去,只是平添了一份焦虑。
  对于已经背上房贷的人来说,账面上的数字增加可能会带给他们心理上的一丝安慰。而每天早上醒来想到脑子里的那一串数字,其中的快乐和不快乐,可想而知,不买很痛苦,买了更痛苦。有人说,房产就像是臭豆腐,闻着臭,吃着香。这件事大概属于温和投资者,有稳定的收入,且房贷只占收入的百分之三十不到。能做到这一类的,已然是精英阶层。当然,我们今天讨论的是普通百姓。
  如何让自己活得相对从容,不那么焦虑,投资占资产比例的多少,每个人标准不一样。唯一的准则就是,除去这部分,我的生活没有被严重影响到,我们依然可以买自己喜欢的东西,看自己喜欢的电影,偶尔还可以不顾眼前的苟且,去诗和远方的田野。不压抑自己的需求,因为,即便这一刻压抑了,下次的某一时刻会集中爆发,弹簧最终还是会弹回来。
  再来说说补习班,可能有人会问,这房地产和补习班两个八竿子打不着的东西中间有什么关联。我想说,关联太大了。不知大家有没有发现,房价高的地方,补习班也多。这个世界上的家长都有一个共性,那就是对孩子的期待值高。就像对楼市一样。大家觉得只要上了补习班,我家的孩子就能望子成龙,从此披荆斩棘,通往光明的未来了。于是,只要是个科目,报名,补了一段时间,发现,没效果,换地方接着读。班里的学霸在哪个地方读,我们也跟着一起去读,仿佛我家孩子只要读了学霸所在的补习班,就能变成学霸一样。这种现象背后折射出来的是我们缺乏独立思考的能力。首先,每个孩子出生的时候就已经拉开差距,智力有高低。其次,学霸之所以成为学霸,除了先天的优势,良好的习惯和品质,优渥的家庭读书氛围,各种因素早就了今天的学霸。家长的不以为然再加上市面上以盈利为目的的补习班的鼓吹,使得很多家长认为,上补习班就能提分数,分数没有上去就焦虑。一焦虑就开始责怪孩子,把情绪都释放给孩子,自己释放了,孩子没处发泄,也跟着焦虑了。
  这时,可能会有家长说,我也不想让孩子去补习班,但大家都在学,我们不学,我怕跟不上。在这,要告诉大家一个残忍的事实,尽管大多数家长不愿意承认的事实。能上好学校的学生,他们的比例也是二八原则,就跟一个公司,百分十八十的利润是由百分之二十的员工创造的一样。那些班级前10名的孩子基本是不会掉出外面太多,而后40名的孩子也很难上去。这是大概率事件,初中和高中就是一层层不断在筛选人才的过程。凭运气这种事情,在学习中基本不可能。换句话说,今天前10名的孩子就是没去上补习班,靠自身的能力和努力也能保持住名次。而后面40名的孩子依然会在中下游徘徊。讲完这个事实,家长们也许就更焦虑了。那么接下来来讲讲如何去分解这种焦虑。
  很多家长觉得自己的孩子考不上好学校,从此人生就没希望了。这种想法首先就是不对的。这社会上的职业和工种不是只能考上好学校的学生才能去。好的学历是一块敲门砖的确如此。但凡是赚钱的工作,都是辛苦的。前段时间某辩论会讨论,对感兴趣的工作是否要996,那位经济学家的答案我很赞同,我们要996。这996不是为了老板,而是跟自己的同行竞争,我们每个人都是在为自己的学历打工。这句话我非常赞同。毕业时的学历是我们的第一学历。毕业从来不是停止学习的开始,相反,是我们要更疯狂学习的开始。因为现在人生的职场生涯没有上限,有些人直到死亡才停止工作,就像那位94依然在凌晨卖煎饼的老奶奶。进入职场,我们要跟我们的同行竞争,我们要升职,我们要加薪,这取决于我们是否有议价能力。而我们的议价能力从何而来,就来自于当别人没有996,而我们在996,来自于周末别人在逛街看电影过周末,而我们依然在不停学习。人生的前20年,也许有人人生开挂,这跟他的自身能力他的父母他的环境有关,而人生的后30年,后40年,这更长的时间,我们曾经不如他们的我们,如果不曾停下学习的脚步,也许我们依然缓慢,但乌龟最后是可以赢过兔子的,难道不是吗?而且我相信这不是偶然,这对于一部分人一定会是必然。
  那么我们回头再说回到家长焦虑这个问题,那些对于自己孩子虽然有努力,但始终上不去的家长,我想说的是,不必焦虑。把注意力从分数移到孩子的习惯和品格上,好习惯诸如:不拖拉,上课专注度好,平时学习和锻炼结合,在这我就不再赘述了。我来说说品格,人这一生苦多过甜,学习也是人生的一部分,学习枯燥的知识从来都不甜。如何在日复一日的复习、预习、练习甚至长期的熬夜中坚持不懈,不放弃,愿意持续的去做一件枯燥的事情,不随波逐流,有自己的思想,会思考。这些才是作为父母可以下苦工的地方。而这,对于父母才是最大的考验。绝不是扔给补习班老师就完事,付点钱我的孩子就该有好分数那么不负责任和简单的是。而是,作为父母,在希望孩子成为一个怎样的人的时候,先让自己成为那样的人,孩子有了学习的榜样,一切自然就会容易的多。这时,有父母又会说,我工作了一天,不想那么累,再去做自己不想做的事。回到刚刚说的那句话,苦和甜都是共存的。吃不了今天的苦,就品尝不了明天的甜。这个时代,对父母的要求更高了。与其把焦虑传递给孩子,还不如加入到孩子的学习队伍中,感同身受一下孩子的不容易,也许那时,我们会感叹,做孩子的也一样不容易。我们也就不会强迫孩子们一定要怎样怎样了。焦虑少了甚至没了,孩子反而可能好起来了。
  最后,之所以把房地产和补习班放在一起讲,是因为,我们犯了同样的错误。对一样事物高期待,认为投了钱了,就应该出效果。殊不知,这两者都是锦上添花,而不是雪中送炭。我们暂且不说有人投资房产确实赚钱,送孩子上补习班确实进步的情况。对于这类人,即便今天不投资房产,不送孩子上补习班,我想,他也会同样赚钱,孩子也同样会进步。国人的焦虑在于似乎不投资房产,就只能被通货膨胀,若孩子不上补习班,成绩就一定会掉,这是一种时代的焦虑,一种想尽力而又无能为力的一种无力。最终,能突破阶级的人还是那一小撮,而這一小撮也绝非靠运气,在恰当的时候,他们也一样能破茧成蝶。
  任何人的成功都不是偶然,这世上没有随随便便的成功。无论是向通过房产发财,还是想让孩子通过补习班实现质的飞跃的人们,愿我们都能透过现象,看到本质。愿我们在知道本质后,能依然不遗余力的努力,最终,实现我们的期望。

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