建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施分析

　　【摘要】目前，建筑施工单位以及使用单位越来越关注建筑工程造价问题。对施工单位而言，对工程造价控制能够大大降低成本，在确保建筑工程质量的基础上得到更多的利益。对业主来说，科学的建筑工程造价能够防止额外损失的出现。目前，影响建筑工程造价因素比较多。这些因素在一定程度上对建筑工程实际造价产生影响。本文对影响建筑工程造价的因素进行分析，并且研究了降低工程造价的有关对策，以求为建筑单位带来一定的参考依据。
　　【关键词】建筑工程；造价影响；因素；控制措施
　　改革开放以来，我国经济不断发展，建筑工程规模越来越大、周期越来越长，因此，许多不确定因素间接和直接的对建筑工程造价产生影响，比如：材料费、人工费、设备费以及技术方面的规范等等。这就需要工程造价监管人员许要对市场变化状况进行改变。另外，在不同经营管理模式之下，建筑工程造价也各不相同。在新市场经济体制下，需要利用对影响建筑工程造价众多因素的思考以及分析，提出降低工程造价。不仅需要对各个建筑工程阶段以及环节进行控制，让建筑工程经济效益以及社会效益大大提高。
　　一、建筑工程造价的影响因素分析
　　（一）工程设计方面的因素
　　建筑工程的施工标源来源是工程设计图纸方案。工程设计方案是设计人员对项目进行整体的规划。所以，设计方案质量水平将直接造成工程造价以及整体工程质量，目前，我国建筑工程在实际的施工过程当中，往往会影响施工的质量以及工程造价。而我国建筑工程施工过程当中，往往会遇到随意更改设计图纸的状况，严重影响了工程设计的进度，进而造成出现许多不稳定因素，提高了工程造价以及出现许多额外费用。除此之外，在工程设计当中，技术人员专业性比较重要。它直接决定了设计方案水平，进而造成整体工程造价。比如：一些设计人员往往不能实际考察，需要按照自己想象以及经验来对设计图纸进行方案设计。这样的设计方案必将没有可操作性。然而，建筑工期有可能由于地理环境影响而延期，进而增加了工程的投入力度。
　　（二）工程招标方面的因素
　　目前市场经济建设的主要方式为建筑工程招标。在这个建设过程当中，建筑工程招标被投资者广泛的利用。投资者为了确保企业利益以及投标质量。各个建筑单位要按照实际状况在投标文件当中对科学的标底进行明确设置。投资方在确保质量以及工作的单位，选择价格优惠的，进而造成了施工单位更加激烈的竞争，为中标而恶意降价。然而在实际施工过程当中，我们发现成本预估以及实际不符合。因此，施工单位一般会利用其它方式进行彌补，是就无法在保证工程质量的前提下工期内完工。
　　（三）施工方案方面的因素
　　建筑工程造价影响因素当中起决定性因素为施工因素。整个施工队伍的素质水平对工程项目质量以及工程造价起到了决定作用。它的主要影响因素为：第一，施工组织。在建筑工程项目建设当中，施工企业按照现场施工条件并且根据建筑设计图纸进行组织设计，科学的安排人员对架构进行管理以及对施工人员作业流程进行管理。然而，因为受到建筑工程师专业技术水平的制约，现场缺少比较高技术的管理人员，以致于造成了施工组织设计比较混乱，施工现场不能给有效管理。进而使施工进展比较慢。第二，施工程序。比较多的施工企业需要在工期之前进行完工，根本不能给严格按照施工要求进行施工，违规作业现象比较多。不但不能够保证施工质量，还严重制约了施工人员的人身安全。此外，还有一些单位对图纸当中的规定标准以及要求进行无视，私自的对设计图纸进行改动，以致于造成了施工程序比较紊乱，不能对工程造价进行更好的控制。
　　（四）管理、监督因素方面的因素
　　在整个工程建设过程当中，往往离不开更好的监督机制以及施工管理。管理人员要全面控制各个环节。当前，多数工程监管部门不能给建立完善的监督管理机制。因此，不能够对工程造价进行有效控制。按照当前阶段我国建设市场发展状况，发现我国建筑施工管理有许多问题。管理者不能给深入的对工程造价意义进行理解。对工程造价不能高度重视。在建筑工程施工过程当中，管理者缺少对设备以及原材料的管理和经验，以致于造成了原材料以及设备不能够更好的应用，造成资源的严重浪费，进而提高了工程施工成本。同时，建筑工程施工当中的地理环境、施工周期以及程度等方面对工程造价产生直接影响。
　　二、降低工程造价的具体措施
　　（一）加强设计阶段的工程造价控制
　　方案设计是工程施工的基础，只有做好方案设计，才能有效规避施工过程中修改设计图纸的情况发生，避免工程投入成本浪费，促使建设企业获得不错的经济效益。所以，设计师应在了解工程标底的基础上才能进行方案设计，尽可能的保证所用材料质优价廉，并充分利用新技术工艺，优化设计方案，进而有效提升施工质量水平，尽可能的减少方案问题，起到工程施工的引导作用。
　　（二）构建完善的市场监督体系
　　在市场经济体制下，一切经济活动都应以市场需求为导向，建筑工程也不例外。完善的市场监督体系，对规范工程造价有着重要意义。建筑工程离不开市场的监管、原材料、设备的采购、人员的配置等，都直接受市场及国家宏观经济的影响。规范工程造价的管理，政府部门要加大监管力度，充分发挥对宏观经济的调控作用，有效把控工程造价。
　　（三）加强施工阶段的工程造价控制
　　施工阶段项目成本管理是重中之重。首先，建立企业定额，制订标准成本。根据项目的特点、作业条件等，编制施工方案，制订符合本项目的标准成本；其次，成本差异考核。将工程实际发生成本与标准成本相比较，产生差异，分析差异，解决差异。施工阶段还需注意：施工周期长，期间，宏观经济的变化会对工程造价产生影响。宏观经济主要影响商品的价格、人员成本、设备费用等。因此，为有效地控制工程造价，施工单位要保证严格按照设计图纸的要求进行施工作业，同时造价监管部门也应建立工程造价的动态调控机制，根据市场行情，及时调整工程预算，避免对工程造价产生影响。
　　（四）提高工程监督和管理人员的素质
　　完善的工程监管体系需要由工程监管人员来建立，因此，加强工程管理人员的素质，对于把控工程造价有着重要意义。加强工程监管人员的素质，首先要加强工程管理人员的选拔，选择那些具有从业资质，素质过硬的人员来进行工程造价的监管；其次，要加强工程管理人员的培训，定期找专业人士进行讲课教学，更新工程监管人员的理论体系，及时获取最新的工程管理理论知识；再次，要加强工程管理人员的业务考核，对业务考核不合格的人员要及时进行批评教育，考核分数过低者，进行辞退处理；最后，要求工程管理人员积极总结和探索优秀的工程造价管理办法。
　　（五）加强工程审计阶段的控制
　　工程审计对象为工程全过程，诸多项目都注重竣工后的审计，也称事后审计。但是事后审计的同时，应加强事前事中审计。事前审计，可有效避免可以预见的问题。事中审计，可以更有针对性地为后段工程发现问题解决问题。做好审计工作，对工程造价的控制起到事半功倍的效果。
　　三、总结
　　综上发现，工程造价贯穿整个建筑工程，各个因素都可能直接影响工程造价。为降低工程项目成本，增加项目工程经济收益，提升项目工程管理水平，保证工程质量与施工安全，必须合理控制工程造价。这不仅是当前建筑市场的发展需求，更是提高建筑企业管理的需求。现阶段市场竞争激烈，建筑企业若想在其中占据优势，只有不断完善自我，提升企业的综合竞争力，才能保持建筑企业的健康、稳定发展。
　　【参考文献】
　　〔1〕刘燕飞。建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施〔J〕。四川水泥，2017（08）：216。