广州大一山庄连续三年蝉联中国豪宅榜首，神秘背后或陷窘境。
　　大一山庄的别墅令多数人仰望，如今能否为少数人拥有也成难题羊城晚报记者詹青摄
　　2011年度《中国10大超级豪宅》排行榜12日在北京发布，广州大一山庄连续第三年蝉联该榜单状元，上海汤臣一品、大连星海湾壹号位列其后。然而，光环背后，也许是开发商说不出的郁闷：捂盘多年后正要公开发售20套独栋别墅，却遇上了限购令。由于每栋别墅都是两个房产证，销售面临高不成低不就的窘境，大一山庄有生不逢时之虞。
　　捂盘六年地价翻倍
　　大一山庄从来不缺关注度：2005年地王出身，尚未正式发售却已三度名列中国10大超级豪宅头名；开工多年仅建起30栋别墅的速度，让人摸不透开发商的算盘记者昨日查询大一山庄的网签情况，发现已有30套单位取得预售证，但都没有售出记录。发证日期显示该项目是在2010年9月3日才拿到预售证的。
　　大一山庄的开发商为广东中力集团有限公司，该项目公司名称是广州高雅房地产开发有限公司，项目所在地块为白云大道北种鸡场。2005年6月，开发商广东中力集团的母公司广东中鼎集团如同半路杀出的黑马，一举击败一众地产大佬，以5亿元夺得该地块，地价平均为3300元平方米，在当时的广州已是地王身价。
　　当初的规划显示，该项目的容积率仅为1，开发商也表示欲将该项目打造成性价比非常高的优质别墅楼盘，并对外宣称两年内就可以全面推向市场。
　　然而，至今已将近6年，大一山庄却从未开盘，而地价却较5年前翻了约5倍，土地增值超过20亿元，6年捂盘确实捂出了光明钱景。
　　有消息称大一山庄近期将推出市场，主力产品为两层或三层独栋豪宅，共计80套，每套建筑面积在8001500之间，预计每栋售价5000万至1亿元。多数人仰望，少数人拥有无疑是其定位。但中国第一豪宅正遭遇楼市调控政策，神秘中又多了几分变数。

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