XX商铺招租方案
　　二、招租经营方向：因XX花苑地理位置特殊，由租户自由项目经营较为不妥，也很难打开招租局面。资产部经过相关行业领军人士进行咨询论证，拟针对五金、水暖、厨房电器、卫浴、吊顶、地砖地板、窗帘、墙纸布艺等非高端品牌普通家装材料商户进行招租，形成家装材料销售安装一条街产业链，面向普通工薪阶层和老百姓等消费群体。
　　三、招租基本要求：
　　（一）经营期限：根据规定，首期租赁时间为3年，中途不得退出，否则扣除履约保证金。协议期满可续租。
　　（二）经营范围：五金、水暖、厨房电器、卫浴、吊顶、地砖地板、窗帘、墙纸布艺等普通非高端品牌家装材料。
　　（三）租金标准：参照XX商铺均价0。5元平方米天，第一年免租金，第二年减半收取。3年后如果续租，每年在前一年房租标准上上浮10进行递增。
　　（四）物业费标准：参照XX商铺物业费标准1元平方米月，第一年免物业费，第二年减半收取。
　　（五）承租要求：
　　1、承租者按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，广告招牌规格应当大体一致，不得改变该商铺建筑风格或破坏该商铺外观，装修费用自理。
　　2、承租者入驻前需要交纳履约保证金2万元，合同期满无违规事项予以无息退还。
　　3、承租第二年开始的首月需交付当年房租（按照合同时间计算），后年均以此类推，否则扣除履约保证金并追溯欠交房租同时收回商铺。
　　四、营销招租内容：
　　（一）、行业内中介人介绍商户入驻，可在该商户入驻满一年且交付当年房租后，向XX公司一次性领取实交房租的10作为中介酬劳。（可单独签署保密协议）
　　（二）、已入驻的商户介绍其他同行入驻，每介绍一户入驻，均可额外享受免交一个月实交租金额的优惠政策。
　　（三）、以上一、二项政策针对同一进驻商户只能取其一项享受，可按时间顺序进行区分。
　　（四）、上述政策待商铺租用率达到80及以上时取消。
　　五、其他按照租房合同和安全协议书执行。

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